房屋修繕責任協(xié)議書

房屋修繕責任協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)需要對該房屋進行修繕；乙方具備相關(guān)房屋修繕資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標的物及服務具體描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀存在[具體的房屋損壞情況描述，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]問題，影響房屋正常使用及居住安全。（二）修繕范圍及內(nèi)容1.屋頂修繕對屋頂進行全面檢查，找出漏水點并進行修補。拆除破損的屋面瓦，重新鋪設(shè)防水卷材，再重新安裝屋面瓦，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。對屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)進行疏通和修復，保證雨水能夠順利排出，避免積水。2.墻面修繕對于墻面出現(xiàn)的裂縫，根據(jù)裂縫大小和深度采取相應的修復措施。較小的裂縫采用水泥砂漿進行修補；較大的裂縫則先進行開槽處理，然后填充專用的裂縫修補材料，最后再用水泥砂漿抹平。對墻面脫落、起皮的部分進行鏟除，重新刮膩子并粉刷乳膠漆，使墻面恢復平整、光滑，顏色均勻一致。3.門窗修繕檢查門窗的密封性、牢固性，對松動的門窗框進行加固處理。更換損壞的門窗扇，確保門窗能夠正常開關(guān)，關(guān)閉后無縫隙，具備良好的隔音、隔熱效果。對門窗玻璃進行檢查，如有破碎及時更換，保證門窗的安全性和完整性。4.其他修繕內(nèi)容根據(jù)實際情況，對房屋的水電線路進行檢查和維修，確保線路安全、暢通，無漏電、短路等隱患。對房屋的地面進行檢查，如有破損或起砂現(xiàn)象，根據(jù)具體情況進行修補或翻新。（三）修繕標準1.修繕工作應符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，確保修繕后的房屋質(zhì)量合格，滿足正常使用及居住安全要求。2.所使用的修繕材料應符合國家質(zhì)量標準，具備合格證明文件，并與原房屋材料相匹配，無有害物質(zhì)超標等情況。例如，屋面瓦應具有良好的防水、隔熱性能，其質(zhì)量應符合[具體的產(chǎn)品標準編號]標準；防水卷材應具有耐候性、耐水性等性能指標，符合[相關(guān)標準編號]要求。3.修繕后的房屋外觀應保持與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致，盡量恢復房屋原有風貌。例如，墻面顏色應與原墻面顏色相近，門窗款式應符合房屋整體風格。（四）修繕工期乙方應自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)進場施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部修繕工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。乙方應提前[X]日將影響工期的原因及預計延誤的天數(shù)書面通知甲方。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容、標準及工期進行施工。對修繕后的房屋質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的修繕方案。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與該房屋相鄰關(guān)系人之間的事宜，確保修繕工作順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在乙方施工期間，負責提供必要的施工條件，如施工用水、用電等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。在修繕過程中，如遇到甲方提供的資料不準確或其他不可預見、不可避免的情況，導致修繕工作無法正常進行或增加修繕費用的，有權(quán)要求甲方給予合理補償或延長工期。2.義務按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容、標準進行施工，確保修繕質(zhì)量。制定詳細的修繕施工方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。施工方案應包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的任何安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方應及時清理并運至指定地點妥善處理，不得隨意丟棄，保持施工現(xiàn)場整潔。對修繕工作中涉及的隱蔽工程，在隱蔽前應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。負責對修繕后的房屋進行質(zhì)量保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費進行維修。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修繕費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕工作所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部修繕工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系事宜，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容、標準及工期進行施工，乙方應負責無償返工直至符合約定標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的修繕材料不符合國家質(zhì)量標準或本協(xié)議約定，乙方應負責及時更換，并承擔因此給甲方造成的損失。如因使用不合格材料導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。3.在保修期限內(nèi)，若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事