延時(shí)房屋維修協(xié)議書

延時(shí)房屋維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方具備相應(yīng)的房屋維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行延時(shí)房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[框架/磚混等]5.維修部位及具體問題描述屋頂：屋頂存在多處漏水現(xiàn)象，每逢雨天，屋內(nèi)相應(yīng)位置出現(xiàn)水漬，部分天花板有輕微脫落跡象。墻面：客廳及臥室墻面有不同程度的裂縫，部分墻皮脫落，影響房屋美觀及居住安全性。門窗：窗戶密封性差，每逢刮風(fēng)天氣，有明顯漏風(fēng)現(xiàn)象；部分門鎖損壞，無法正常使用。水電線路：水電線路老化，存在安全隱患，經(jīng)常出現(xiàn)跳閘、漏電等問題。二、維修服務(wù)內(nèi)容及要求1.屋頂維修對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，找出漏水點(diǎn)并進(jìn)行修補(bǔ)。鏟除受損的防水層，重新鋪設(shè)高質(zhì)量的防水卷材，確保防水層的密封性和耐久性。對(duì)屋頂?shù)耐咂M(jìn)行檢查和修復(fù)，如有破損及時(shí)更換，保證屋頂外觀整潔、防水性能良好。2.墻面維修對(duì)墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用專業(yè)的裂縫修補(bǔ)材料，確保墻面結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，選擇環(huán)保、耐擦洗的涂料，使墻面恢復(fù)平整、美觀。3.門窗維修對(duì)窗戶進(jìn)行密封處理，更換老化的密封條，增強(qiáng)窗戶的密封性。修復(fù)或更換損壞的門鎖，確保門窗的正常使用和安全性。檢查門窗的合頁、把手等五金配件，如有松動(dòng)或損壞及時(shí)進(jìn)行維修或更換。4.水電線路維修對(duì)老化的水電線路進(jìn)行全面排查，找出存在安全隱患的部位。更換老化的電線、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備，確保電路安全暢通。檢查水管是否存在漏水現(xiàn)象，對(duì)漏水部位進(jìn)行修復(fù)或更換，保證水路正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，維修后的房屋應(yīng)滿足正常使用功能和安全要求。維修過程中所使用的材料應(yīng)符合環(huán)保要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方共同核算，本次延時(shí)房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)場(chǎng)施工。2.維修工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。如遇特殊情況需要延長維修期限，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明延長的原因和預(yù)計(jì)延長的時(shí)間。3.甲方應(yīng)積極配合乙方的維修工作，確保維修過程中所需的水、電、氣等供應(yīng)正常，以及提供必要的施工場(chǎng)地和便利條件。如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且維修期限相應(yīng)順延。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修。有權(quán)在維修工作完成后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況。積極配合乙方的維修工作，為乙方提供必要的便利條件，如安排專人開門、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在乙方維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或使用不合格材料等問題，有權(quán)要求乙方立即整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管維修過程中涉及的甲方財(cái)物，如因乙方保管不善造成甲方財(cái)物損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。維修工作完成后，清理現(xiàn)場(chǎng)，將維修過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。向甲方提供維修后的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)量保證期為自維修工作驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方的維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進(jìn)行，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且維修期限相應(yīng)順延。由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工或完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量保證或在質(zhì)量保證期內(nèi)拒絕履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂