房屋名額出讓協(xié)議書

房屋名額出讓協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋名額，乙方希望通過合法方式受讓該房屋名額以實現(xiàn)購房目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋名額出讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋名額相關信息（一）房屋名額來源及性質(zhì)甲方所擁有的房屋名額來源于[具體來源，如單位集資建房名額、特定項目購房名額等]，該名額具有[具體性質(zhì)，如具有一定身份限制或特定購房資格等]。（二）擬購房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址，包括所在城市、區(qū)域、小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號等]。2.房屋面積：[預計建筑面積，如有誤差處理方式等相關約定]平方米。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。二、出讓價格及支付方式（一）出讓價格乙方應向甲方支付房屋名額出讓費用共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方基于對房屋名額價值及相關因素的綜合考量后確定，一經(jīng)確定，雙方不得隨意變更。（二）支付方式1.定金支付乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違約不履行本協(xié)議，無權要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應雙倍返還定金。2.款項支付乙方應在[具體時間節(jié)點，如取得購房資格后的X個工作日內(nèi)]將剩余出讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋名額出讓費用。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務確保其提供的房屋名額真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。若因甲方提供的名額存在問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與房屋名額相關的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方與相關單位或部門溝通協(xié)調(diào)等。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。按照房屋建設或銷售方的要求，及時提供相關信息并配合完成房屋購買的后續(xù)流程，如簽訂購房合同、繳納購房款等。若因甲方原因未及時配合導致乙方遭受損失，甲方應予以賠償。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、合法、有效的房屋名額，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權以自己的名義使用該房屋名額購買房屋。在購買房屋過程中，享有與房屋建設或銷售方直接溝通協(xié)商的權利，但需以甲方提供的名額相關信息為基礎。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋名額出讓費用。若乙方未按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。嚴格按照房屋建設或銷售方的要求及相關法律法規(guī)的規(guī)定使用該房屋名額購買房屋，并承擔因購買房屋及后續(xù)使用房屋過程中產(chǎn)生的一切費用和法律責任。在使用房屋名額購買房屋過程中，如因乙方自身原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何問題，包括但不限于未能按時提交資料、未能足額繳納款項、違反購房合同約定等，乙方應自行承擔全部責任，且不得因此要求甲方承擔任何責任或退還已支付的出讓費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋名額轉讓給第三方。若乙方擅自轉讓，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋名額，同時乙方應按照出讓費用總額的[X%]向甲方支付違約金。四、房屋購買手續(xù)辦理（一）購房資格獲取乙方應按照房屋建設或銷售方及相關部門的要求，自行準備并提交所需資料，積極爭取獲取購房資格。甲方應協(xié)助乙方提供必要的證明文件和信息，但最終購房資格的獲取與否由乙方自行負責。（二）購房合同簽訂在乙方取得購房資格后，甲方應配合乙方與房屋建設或銷售方簽訂購房合同。購房合同的條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的約定，雙方應認真審查合同條款，確保自身權益得到保障。若因甲方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法正常簽訂或合同條款存在不利于乙方的情況，甲方應承擔相應的責任。（三）購房款支付乙方應按照購房合同約定的時間和方式向房屋建設或銷售方支付購房款。甲方應協(xié)助乙方辦理相關款項支付手續(xù)，確保資金流轉的順暢和安全。因乙方未按時支付購房款導致的違約責任由乙方自行承擔，若因甲方原因影響購房款支付的，甲方應承擔相應責任。（四）房屋交付及產(chǎn)權登記1.房屋建設或銷售方按照購房合同約定向乙方交付房屋時，乙方應按照合同約定接收房屋，并辦理相關交接手續(xù)。甲方應配合乙方完成房屋交付過程中的相關事宜。2.乙方應在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關政策的要求，及時辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。甲方應提供必要的協(xié)助，如提供身份證明文件、簽署相關文件等。辦理產(chǎn)權登記過程中產(chǎn)生的費用由乙方按照規(guī)定承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的房屋名額存在權利瑕疵或法律糾紛，導致乙方無法正常使用該名額購買房屋或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部出讓費用，并按照出讓費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應補足超出部分。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方購買房屋的進程延誤或無法完成購買的，甲方應按照出讓費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋名額轉讓給第三方或作出其他損害乙方權益的行為，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照出讓費用總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋名額出讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋名額轉讓給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋名額，同時乙方應按照出讓費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方因自身原因?qū)е聼o法正常使用房屋名額購買房屋或在購買房屋過程中出現(xiàn)違約行為，給甲方或房屋建設、銷售方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權解除本協(xié)議。解除協(xié)議的一方應及時通知對方，并按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。