建筑分包承包協(xié)議書

建筑分包承包協(xié)議書?甲方（總承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（分包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方已與[建設(shè)單位名稱]簽訂了關(guān)于[建設(shè)項(xiàng)目名稱]的總承包合同（以下簡(jiǎn)稱"總承包合同"），甲方為完成該建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[具體分包工程名稱]分包給乙方施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、分包工程概況1.工程名稱：[建設(shè)項(xiàng)目名稱]之[具體分包工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[項(xiàng)目所在地詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：詳細(xì)描述分包工程的具體工作內(nèi)容，包括但不限于[列舉主要工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程中的土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑的具體要求和范圍；主體結(jié)構(gòu)工程中的混凝土澆筑部位、鋼筋規(guī)格及布置要求、模板支設(shè)的具體尺寸等；裝飾裝修工程中的內(nèi)外墻裝飾材料及施工工藝要求、地面鋪設(shè)的材料及做法等]。明確分包工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)、跨度等具體指標(biāo)。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本分包工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格或優(yōu)良]等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及甲方的要求組織施工，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。二、合同工期1.開工日期：本分包工程定于[預(yù)計(jì)開工日期]開工。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但甲方的通知應(yīng)提前[X]天送達(dá)乙方。2.竣工日期：本分包工程應(yīng)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工。乙方應(yīng)確保在合同工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的直接損失，但乙方應(yīng)在延誤事件發(fā)生后的[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方應(yīng)采取合理措施減少損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)自行采取措施趕工，費(fèi)用自理，且不得影響總承包工程的整體進(jìn)度。若因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本分包工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本分包工程所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整因素外，合同總價(jià)不再調(diào)整。合同價(jià)款的組成明細(xì)如下：直接費(fèi)：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，具體金額為[直接費(fèi)金額]元。間接費(fèi)：包括管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等，具體金額為[間接費(fèi)金額]元。利潤(rùn)：[利潤(rùn)金額]元。稅金：按照國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算，稅金金額為[稅金金額]元。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并于審核后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月已完工程量?jī)r(jià)款的[X%]。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[X%]。工程結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[X%]。剩余合同總價(jià)的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對(duì)分包工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)乙方的違規(guī)行為有權(quán)提出整改要求并監(jiān)督整改落實(shí)情況。根據(jù)總承包合同的約定，對(duì)建設(shè)單位支付的工程款進(jìn)行管理和支配，按照本合同約定向乙方支付工程款。有權(quán)要求乙方提供與分包工程有關(guān)的施工資料，包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全資料等。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、施工用水用電接口等施工條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工許可證等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各施工單位之間的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。按照本合同約定及時(shí)支付工程款。負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定獲得工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員及技術(shù)工人，確保施工人員數(shù)量和素質(zhì)滿足工程需要。嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方及建設(shè)單位、監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核備案。按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和警示標(biāo)志，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，符合國(guó)家及地方環(huán)保要求。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，及時(shí)支付施工人員工資，不得拖欠。因乙方拖欠工資導(dǎo)致的糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)解決，如給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。負(fù)責(zé)整理和提供分包工程的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖等，資料應(yīng)符合檔案管理部門及建設(shè)單位的要求。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)分包工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費(fèi)用從乙方質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。五、工程變更1.本分包工程實(shí)施過(guò)程中，如發(fā)生工程變更，甲方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更通知要求組織施工，并及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。2.工程變更引起的費(fèi)用調(diào)整，按照以下原則執(zhí)行：變更部分的工程量按照實(shí)際完成量計(jì)算。合同中有適用或類似變更工程單價(jià)的，按照合同單價(jià)執(zhí)行；合同中沒(méi)有適用或類似變更工程單價(jià)的，由甲乙雙方協(xié)商確定單價(jià)。協(xié)商不成的，可以按照國(guó)家及地方有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行計(jì)價(jià)。因工程變更導(dǎo)致乙方增加或減少的費(fèi)用，在工程結(jié)算時(shí)一并調(diào)整。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)按照本合同約定的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及供應(yīng)時(shí)間及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)保管責(zé)任。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備在使用前，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格型號(hào)不符的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.乙方供應(yīng)的材料設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。乙方供應(yīng)的材料設(shè)備在使用前，應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)材料設(shè)備，確保施工順利進(jìn)行。如因乙方供應(yīng)材料設(shè)備不及時(shí)導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、工程驗(yàn)收1.乙方在完成分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)提前[X]天通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。甲方及監(jiān)理單位應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收單位提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定提供施工條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的直接損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方及建設(shè)單位造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方工期延誤導(dǎo)致甲方遭受建設(shè)單位罰款等損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的安全管理、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到環(huán)保部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定支付施工人員工資，導(dǎo)致出現(xiàn)糾紛的，乙方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的不良影響及損失。若乙方擅自將本分包工程轉(zhuǎn)包或分包給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X