房屋出資比例協(xié)議書

房屋出資比例協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方欲共同購(gòu)置[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方在房屋購(gòu)置過(guò)程中的出資比例及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[已交付/未交付]狀態(tài)。若為期房，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]。二、出資比例及方式1.甲方出資甲方同意按照房屋總價(jià)款的[X]%進(jìn)行出資，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。出資方式為[一次性付款/銀行貸款/公積金貸款/分期付款等具體方式]。若采用銀行貸款方式，甲方應(yīng)按照貸款銀行要求提供相關(guān)資料并積極配合辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款產(chǎn)生的利息及相關(guān)費(fèi)用由[甲方/雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。2.乙方出資乙方同意按照房屋總價(jià)款的[X]%進(jìn)行出資，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。出資方式為[一次性付款/銀行貸款/公積金貸款/分期付款等具體方式]。若采用銀行貸款方式，乙方應(yīng)按照貸款銀行要求提供相關(guān)資料并積極配合辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款產(chǎn)生的利息及相關(guān)費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。三、付款時(shí)間及方式1.若雙方選擇一次性付款：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。該銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________款項(xiàng)支付完成后，雙方應(yīng)共同前往房屋銷售方辦理房屋購(gòu)買手續(xù)，并按照房屋銷售方要求提供相關(guān)資料。2.若雙方選擇分期付款：首次付款：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同支付房屋總價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），支付方式及賬戶同一次性付款方式。后續(xù)付款：雙方應(yīng)按照與房屋銷售方簽訂的購(gòu)房合同約定的時(shí)間及金額，按時(shí)足額支付各期款項(xiàng)。每期款項(xiàng)支付前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日溝通確認(rèn)，并按照出資比例將款項(xiàng)支付至共同指定的銀行賬戶。3.若采用銀行貸款方式：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料。在貸款審批通過(guò)后，雙方應(yīng)按照貸款銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。貸款發(fā)放后，雙方應(yīng)按照出資比例將每月應(yīng)償還的貸款本息按時(shí)足額支付至共同指定的還款賬戶。還款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[甲方/乙方/雙方聯(lián)名等具體方式]名下。2.若房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方聯(lián)名名下，雙方應(yīng)按照出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)份額，即甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。房屋產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管。3.無(wú)論房屋產(chǎn)權(quán)登記在何人名下，雙方均認(rèn)可該房屋為雙方共同出資購(gòu)買，對(duì)房屋享有平等的占有、使用、收益及處分權(quán)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等行為。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)比例的產(chǎn)權(quán)份額，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定行使占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)知曉房屋購(gòu)置過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋銷售方的溝通情況、款項(xiàng)支付情況、產(chǎn)權(quán)登記情況等。義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及付款時(shí)間、方式，足額支付出資款項(xiàng)。積極配合乙方辦理與房屋購(gòu)置相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在房屋交付后，按照雙方約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)比例的產(chǎn)權(quán)份額，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定行使占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)知曉房屋購(gòu)置過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋銷售方的溝通情況、款項(xiàng)支付情況、產(chǎn)權(quán)登記情況等。義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及付款時(shí)間、方式，足額支付出資款項(xiàng)。積極配合甲方辦理與房屋購(gòu)置相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在房屋交付后，按照雙方約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)。六、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，包括自住、出租等。若房屋用于出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等租賃條款，并按照出資比例分配租金收益。2.房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。對(duì)于房屋的重大維修、改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行，費(fèi)用亦由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.任何一方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為或損害對(duì)方利益的行為。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例及付款時(shí)間、方式支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若一方擅自處分該房屋，該處分行為無(wú)效，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，擅自處分方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂