拆遷場(chǎng)地補(bǔ)償協(xié)議書

拆遷場(chǎng)地補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[場(chǎng)地具體地址]的場(chǎng)地進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷場(chǎng)地補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及范圍乙方被拆遷場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。場(chǎng)地面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地現(xiàn)狀該場(chǎng)地目前地上附著物包括但不限于建筑物[列舉建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等詳細(xì)情況]、構(gòu)筑物[列舉構(gòu)筑物名稱、類型、規(guī)格等詳細(xì)情況]、設(shè)備[列舉主要設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)情況]以及綠化植被等（如有）。場(chǎng)地內(nèi)存在的附屬設(shè)施包括但不限于供水管道、供電線路、排水系統(tǒng)、通訊線路等（如有）。3.場(chǎng)地用途乙方場(chǎng)地用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付場(chǎng)地。對(duì)乙方提交的場(chǎng)地及地上附著物相關(guān)資料進(jìn)行審核。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行拆遷。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，對(duì)乙方進(jìn)行搬遷安置或給予相應(yīng)的安置補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕交付場(chǎng)地，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的場(chǎng)地及地上附著物相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單、資產(chǎn)清單等。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，自行騰空?qǐng)龅貎?nèi)的物品，并將場(chǎng)地交付給甲方。乙方應(yīng)確保騰空后的場(chǎng)地符合交付條件，無(wú)任何遺留問(wèn)題。積極配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、場(chǎng)地證明文件等資料，協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量等工作。在拆遷過(guò)程中，遵守甲方的安全管理規(guī)定，不得故意阻礙拆遷工作的進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、補(bǔ)償方式及金額1.土地補(bǔ)償甲方按照[土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)等]向乙方支付土地補(bǔ)償款，共計(jì)人民幣[X]元。2.地上附著物補(bǔ)償建筑物補(bǔ)償：根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、成新程度等因素，經(jīng)評(píng)估確定補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。構(gòu)筑物補(bǔ)償：構(gòu)筑物補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元。設(shè)備補(bǔ)償：設(shè)備補(bǔ)償款為人民幣[X]元。綠化植被補(bǔ)償：綠化植被補(bǔ)償按照[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。地上附著物補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)償甲方給予乙方搬遷補(bǔ)償款人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因場(chǎng)地拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備拆卸、運(yùn)輸、安裝費(fèi)用，人員搬遷費(fèi)用等。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償因場(chǎng)地拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)，甲方按照乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)[或其他合理計(jì)算方式]向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款，共計(jì)人民幣[X]元。補(bǔ)償期限為自拆遷公告發(fā)布之日起至乙方實(shí)際恢復(fù)經(jīng)營(yíng)之日止，但最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)月。5.其他補(bǔ)償如乙方場(chǎng)地內(nèi)存在其他應(yīng)補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目，雙方另行協(xié)商確定補(bǔ)償金額，并在本協(xié)議中明確約定。上述各項(xiàng)補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、付款方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方按照本協(xié)議約定騰空并交付場(chǎng)地后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。五、拆遷期限及場(chǎng)地交付1.拆遷期限本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的拆遷計(jì)劃，并通知乙方。拆遷工作應(yīng)在[拆遷開始日期]開始，并在[拆遷結(jié)束日期]前完成。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延。2.場(chǎng)地交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)自行騰空?qǐng)龅?，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地正式交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)無(wú)任何物品、無(wú)遺留問(wèn)題，場(chǎng)地周邊環(huán)境整潔，符合甲方接收條件。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。如因乙方逾期交付場(chǎng)地導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在拆遷過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方支付的補(bǔ)償款、因拆遷延誤造成的損失、因虛假資料導(dǎo)致的行政處罰等費(fèi)用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括場(chǎng)地及地上附著物清單、評(píng)估報(bào)