房屋合同對(duì)換協(xié)議書

房屋合同對(duì)換協(xié)議書?甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均擁有各自的房屋，且雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定對(duì)換房屋，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如裝修、家具、電器等，如有]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如裝修、家具、電器等，如有]。二、對(duì)換方式及時(shí)間（一）對(duì)換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行一對(duì)一的整體對(duì)換。（二）對(duì)換時(shí)間雙方應(yīng)于[具體日期]前完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)的辦理。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理。對(duì)換后的房屋享有完整的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)確保所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理。對(duì)換后的房屋享有完整的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)確保所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向甲方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在[具體交付日期]進(jìn)行房屋交付。甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)事項(xiàng)。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞、滲漏等質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容交付，如有清單應(yīng)與清單一致，且能正常使用。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料原件及復(fù)印件。（三）交付程序1.雙方在約定的交付時(shí)間和地點(diǎn)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。2.如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)時(shí)當(dāng)場提出書面異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施查驗(yàn)無誤后，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已完成交付。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。（三）協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、對(duì)換協(xié)議等相關(guān)資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成相關(guān)詢問、簽字等程序。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋對(duì)換價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋對(duì)換價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋對(duì)換價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋對(duì)換價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋對(duì)換價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋對(duì)換價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋對(duì)換價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋對(duì)換價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議附件