拆遷房子補(bǔ)償協(xié)議書

拆遷房子補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬物實(shí)施拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。2.土地情況該房屋所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、補(bǔ)償方式及補(bǔ)償內(nèi)容1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)費(fèi)用：房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房屋市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：對(duì)房屋內(nèi)附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因乙方自行解決臨時(shí)安置用房，甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)[X]個(gè)月，金額為人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，根據(jù)乙方上一年度實(shí)際經(jīng)營凈利潤(rùn)及停產(chǎn)停業(yè)期限，甲方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況房屋用途：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架/磚木等]房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]房屋樓層：[具體樓層]房屋朝向：[朝向描述，如南北通透等]差價(jià)結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋之間的差價(jià)。經(jīng)計(jì)算，差價(jià)金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將差價(jià)支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到差價(jià)后[X]日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和證明文件。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。對(duì)乙方因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失給予合理補(bǔ)償（如有）。在拆遷過程中，妥善保護(hù)乙方房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。對(duì)甲方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明及其他相關(guān)資料。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方辦理補(bǔ)償款結(jié)算或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交接手續(xù)。配合甲方做好拆遷過程中的各項(xiàng)工作，如搬遷、安置等。四、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后[X]日內(nèi)進(jìn)行拆除工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)及利息，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)