房屋征收調換協(xié)議書

房屋征收調換協(xié)議書?甲方（征收人）：名稱：[征收部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被征收人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設需要，依據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋實施征收，并與乙方協(xié)商一致，就房屋征收調換事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）被征收房屋基本情況1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]。3.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同確認，該房屋建筑面積為[X]平方米。房屋建筑面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。（二）調換房屋基本情況1.調換房屋坐落：甲方提供給乙方的調換房屋位于[調換房屋具體地址]。2.調換房屋結構：[調換房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]。3.調換房屋建筑面積：甲方承諾提供給乙方的調換房屋建筑面積為[X]平方米。最終建筑面積以房屋交付時測繪機構出具的測繪報告為準，誤差范圍按照《民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.調換房屋用途：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利依據(jù)國家和地方有關房屋征收的法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方的房屋實施征收。按照本協(xié)議約定，要求乙方按時搬遷騰空被征收房屋。在房屋征收過程中，有權對乙方房屋的權屬、面積、用途等情況進行核實和調查。2.義務按照本協(xié)議約定，為乙方提供調換房屋，并確保調換房屋符合國家質量安全標準。負責辦理調換房屋的相關產權手續(xù)，承擔因辦理產權手續(xù)產生的稅費及其他相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照國家和地方有關規(guī)定及本協(xié)議約定，向乙方支付搬遷補助費、臨時安置補助費等相關費用。協(xié)助乙方辦理被征收房屋的注銷登記手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定提供調換房屋，并確保調換房屋的質量和相關配套設施符合約定標準。按照國家和地方有關規(guī)定及本協(xié)議約定，獲得搬遷補助費、臨時安置補助費等相關費用。在搬遷騰空被征收房屋后，有權要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式交付調換房屋。2.義務積極配合甲方的房屋征收工作，按照本協(xié)議約定的時間和方式搬遷騰空被征收房屋，并將房屋鑰匙及相關證件交付給甲方。向甲方如實提供被征收房屋的權屬、面積、用途等相關情況，不得隱瞞或虛報。在規(guī)定的時間內與甲方辦理調換房屋的交接手續(xù)，并按照甲方的要求簽訂相關文件。承擔因自身原因導致的超出協(xié)議約定的搬遷費用及其他相關費用。三、房屋調換及差價結算（一）房屋調換方式1.甲方以產權調換的方式對乙方的被征收房屋進行補償，雙方按照本協(xié)議約定的建筑面積進行房屋調換。2.被征收房屋與調換房屋的差價結算，按照以下方式進行：若調換房屋建筑面積大于被征收房屋建筑面積，乙方應按照本協(xié)議約定的價格向甲方支付超出面積部分的差價。差價計算公式為：差價=（調換房屋建筑面積被征收房屋建筑面積）×調換房屋單價。若調換房屋建筑面積小于被征收房屋建筑面積，甲方應按照本協(xié)議約定的價格向乙方支付不足面積部分的差價。差價計算公式為：差價=（被征收房屋建筑面積調換房屋建筑面積）×被征收房屋單價。（二）房屋單價及差價結算時間1.被征收房屋單價為每平方米[X]元，調換房屋單價為每平方米[X]元。雙方同意，上述單價不因市場價格波動等因素進行調整，但本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.差價結算時間：在雙方辦理調換房屋交接手續(xù)時，乙方應一次性結清差價款項。乙方未按照約定結清差價的，甲方有權拒絕交付調換房屋，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。四、搬遷補助費、臨時安置補助費及其他費用（一）搬遷補助費甲方按照國家和地方有關規(guī)定，向乙方支付搬遷補助費。搬遷補助費標準為每平方米建筑面積[X]元，乙方的搬遷補助費共計[X]元。乙方應在搬遷騰空房屋后，憑有效票據(jù)向甲方領取搬遷補助費。（二）臨時安置補助費1.自乙方搬遷騰空被征收房屋之日起，至甲方交付調換房屋之日止，甲方按照國家和地方有關規(guī)定向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費標準為每平方米建筑面積每月[X]元。2.如因甲方原因導致乙方未能在約定的時間內入住調換房屋，自逾期之日起，甲方應按照原臨時安置補助費標準的雙倍向乙方支付臨時安置補助費。（三）其他費用1.因房屋征收涉及的附屬設施補償、裝修補償?shù)绕渌M用，按照國家和地方有關規(guī)定及雙方協(xié)商一致的標準執(zhí)行。具體補償金額在本協(xié)議附件[附屬設施及裝修補償清單]中詳細列明。2.乙方在搬遷過程中因自身原因產生的其他費用，如物品搬運費、設備拆卸安裝費等，由乙方自行承擔。五、房屋交付及相關手續(xù)辦理（一）房屋交付時間1.甲方應在本協(xié)議生效且乙方搬遷騰空被征收房屋后的[X]個月內，將調換房屋交付給乙方。2.如遇不可抗力或其他特殊原因導致房屋交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內交付房屋。但延遲交付時間超過[X]個月的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（二）房屋交付條件1.調換房屋應符合國家質量安全標準，具備通水、通電、通氣、排水等基本使用功能。2.甲方應向乙方提供調換房屋的質量保證書和使用說明書，并協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。（三）相關手續(xù)辦理1.乙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，配合甲方辦理調換房屋的產權登記手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所需的稅費及其他相關費用，按照國家和地方有關規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。2.甲方應在房屋交付后的[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理被征收房屋的注銷登記手續(xù)。因甲方原因導致乙方未能按時辦理產權登記手續(xù)或注銷登記手續(xù)的，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方提供調換房屋，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的調換房屋總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的調換房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.若甲方提供的調換房屋不符合本協(xié)議約定的質量標準或相關配套設施標準，甲方應負責整改或采取其他補救措施，直至達到協(xié)議約定標準。因整改或補救措施給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付搬遷補助費、臨時安置補助費等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式搬遷騰空被征收房屋，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的被征收房屋總價的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的被征收房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期搬遷給甲方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋差價款項或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權拒絕交付調換房屋，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。3.若乙方提供虛假信息或隱瞞被征收房屋的真實情況，導致甲方在征收過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另