房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈媳婦協(xié)議書

房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈媳婦協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______住址：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______住址：______鑒于甲方與乙方系翁媳關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈事宜合法、有序進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______（具體地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。2.房屋性質(zhì)：[注明該房屋為商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等具體性質(zhì)]3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[說明是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，如"該房屋目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，為空置狀態(tài)"]二、轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的原因及目的甲方基于對乙方的關(guān)愛及[闡述轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的具體原因，如家庭關(guān)系和睦希望給予乙方保障等]，自愿將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)贈。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈完成前，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)無法按約定轉(zhuǎn)贈，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)及時通知乙方并退還已收取的與轉(zhuǎn)贈相關(guān)的費用（如有）。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)贈的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、拖欠物業(yè)費、水電費等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵給乙方造成的一切損失。負責(zé)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費等，并承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)贈手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈完成前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或進行有損房產(chǎn)價值的行為。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并在需要時配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方轉(zhuǎn)贈的房產(chǎn)，不得拒絕或無故拖延。配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納因辦理過戶產(chǎn)生的稅費等費用。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)贈手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、轉(zhuǎn)贈手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記所需的各項文件、資料由雙方按照法律法規(guī)及不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求準備齊全。2.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求補充資料等情況導(dǎo)致辦理時間延長或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，及時采取措施確保過戶手續(xù)順利完成。3.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證，并妥善保管。五、費用承擔(dān)1.辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，屬于甲方應(yīng)繳納的稅費由甲方負責(zé)繳納，屬于乙方應(yīng)繳納的稅費由乙方負責(zé)繳納。2.除稅費外，因辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費、登記費等，由雙方協(xié)商分擔(dān)。如無特別約定，按照公平合理的原則分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈手續(xù)無法按時辦理或無法完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失（如因房產(chǎn)未能及時過戶導(dǎo)致乙方無法利用房產(chǎn)進行抵押融資等產(chǎn)生的損失）以及乙方為實現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，拒絕接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈或不配合辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理轉(zhuǎn)贈手續(xù)已支出的費用、因房產(chǎn)無法及時轉(zhuǎn)贈而可能產(chǎn)生的其他損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈手續(xù)完成。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)