房產(chǎn)項(xiàng)目接手協(xié)議書

房產(chǎn)項(xiàng)目接手協(xié)議書?甲方（接手方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方擁有[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)項(xiàng)目"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給甲方接手經(jīng)營，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方接手該房產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：該房產(chǎn)項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑類型及數(shù)量，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]棟等]。4.項(xiàng)目現(xiàn)狀：該項(xiàng)目目前已完成[具體已完成的工程進(jìn)度，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]，尚未完成的工程內(nèi)容包括[詳細(xì)列舉未完成的工程部分]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接手該房產(chǎn)項(xiàng)目，并享有項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)、經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。在接手項(xiàng)目后，有權(quán)自主決定項(xiàng)目的運(yùn)營管理方式、營銷策略等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付接手款項(xiàng)。承擔(dān)接手項(xiàng)目后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于工程建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。負(fù)責(zé)項(xiàng)目后續(xù)的開發(fā)建設(shè)工作，確保項(xiàng)目按照相關(guān)規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)順利完成，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引發(fā)的一切責(zé)任。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)政策規(guī)定，維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的接手款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方在接手項(xiàng)目過程中遵守本協(xié)議的約定，并按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行操作。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供該房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、施工圖紙、土地出讓合同、工程建設(shè)進(jìn)度報(bào)告、債權(quán)債務(wù)情況等，確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目接手過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓備案、土地使用權(quán)變更登記、建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更等，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目接手前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保甲方接手后的項(xiàng)目不存在任何遺留的法律糾紛和債務(wù)問題。如因乙方原因?qū)е录追浇邮趾笤馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在項(xiàng)目交接過程中，配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資產(chǎn)清點(diǎn)等工作，確保項(xiàng)目交接的順利進(jìn)行。三、接手款項(xiàng)及支付方式1.接手款項(xiàng)總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方按照本協(xié)議約定支付完剩余接手款項(xiàng)后，抵作接手款項(xiàng)的一部分。首付款：在乙方完成項(xiàng)目資料交接且甲方對(duì)資料審核無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付接手款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在項(xiàng)目完成土地使用權(quán)變更登記至甲方名下，且甲方取得新的建設(shè)工程規(guī)劃許可證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余接手款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、項(xiàng)目交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目交接工作。2.交接內(nèi)容項(xiàng)目資料：乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目的全部資料原件及復(fù)印件，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、施工圖紙、土地出讓合同、工程建設(shè)進(jìn)度報(bào)告、債權(quán)債務(wù)情況說明等，資料清單詳見本協(xié)議附件一。資產(chǎn)設(shè)備：雙方共同對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的資產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)交接，包括但不限于施工設(shè)備、辦公用品、通訊設(shè)備等，資產(chǎn)設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件二。在建工程：乙方應(yīng)向甲方提供在建工程的詳細(xì)情況說明，包括已完成的工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、未完成的工程內(nèi)容及預(yù)計(jì)完成時(shí)間等，并協(xié)助甲方與施工單位辦理工程交接手續(xù)。3.交接程序雙方共同組建交接工作小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目交接的具體事宜。乙方按照交接內(nèi)容清單，向甲方逐一提供相關(guān)資料和資產(chǎn)設(shè)備，并由雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。對(duì)于在建工程，乙方應(yīng)向甲方提供書面的工程交接報(bào)告，并由施工單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。交接工作完成后，雙方簽訂項(xiàng)目交接確認(rèn)書，確認(rèn)項(xiàng)目交接工作順利完成。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付接手款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照接手款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方提供項(xiàng)目資料或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照接手款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照接手款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供的項(xiàng)目資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照接手款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未處理好項(xiàng)目接手前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致甲方接手后遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照接手款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件一：項(xiàng)目資料清單1.項(xiàng)目規(guī)劃文件建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑設(shè)計(jì)方案批復(fù)文件其他相關(guān)規(guī)劃文件2.施工圖紙總平面圖各單體建筑施工圖（包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)）地下室施工圖其他相關(guān)施工圖紙3.土地出讓合同4.工程建設(shè)進(jìn)度報(bào)告每月工程進(jìn)度報(bào)表工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告工程變更記錄其他相關(guān)工程建設(shè)資料5.債權(quán)債務(wù)情況說明項(xiàng)目已發(fā)生的債務(wù)清單涉及的債權(quán)債務(wù)合同及相關(guān)憑證債務(wù)清償計(jì)劃或說明附件二：資產(chǎn)設(shè)備清單1.施工設(shè)備塔吊[型號(hào)及數(shù)量]施工電梯[型號(hào)及數(shù)量]混凝土攪拌機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]其他施工設(shè)備清單（詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量）2.辦公用品辦公桌椅[數(shù)量]電腦[品牌、型號(hào)及數(shù)量]打印機(jī)[品牌、型號(hào)及數(shù)量]其他辦公用品清單（詳細(xì)列出物品名稱、規(guī)格、數(shù)量）3.通訊設(shè)備固定電話[數(shù)量]移動(dòng)電話[數(shù)量]對(duì)講機(jī)[