征地拆房換房協(xié)議書VIP

征地拆房換房協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依法對(duì)乙方位于[房屋地址]的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，并為乙方提供換房安置。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就征地拆房換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)物間、附屬院落等]。2.換房安置情況甲方為乙方提供位于[安置房地址]的[X]套安置房進(jìn)行換房安置。安置房建筑面積為[X]平方米/套，戶型為[戶型描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。安置房為[現(xiàn)房/期房]，若為期房，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]。安置房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。對(duì)乙方提供的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供換房安置，并確保安置房符合約定標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因拆遷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在拆遷過程中，保障乙方的合法權(quán)益，避免對(duì)乙方造成不必要的損失。按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付安置房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供換房安置。對(duì)甲方提供的安置房相關(guān)情況進(jìn)行了解和詢問。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，獲得合理的拆遷補(bǔ)償和安置。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋拆遷工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及相關(guān)資料。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，與甲方辦理換房安置相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌某霰緟f(xié)議約定范圍的費(fèi)用。三、換房安置具體方式及相關(guān)事宜1.面積差價(jià)處理若乙方所選安置房建筑面積大于被拆遷房屋建筑面積，乙方應(yīng)按照[具體單價(jià)]向甲方支付超出面積的差價(jià)，差價(jià)金額為[超出面積×單價(jià)]。若乙方所選安置房建筑面積小于被拆遷房屋建筑面積，甲方應(yīng)按照[具體單價(jià)]向乙方支付不足面積的補(bǔ)償款，補(bǔ)償款金額為[不足面積×單價(jià)]。2.樓層差價(jià)處理根據(jù)安置房的樓層情況，雙方約定樓層差價(jià)按照以下方式處理：[詳細(xì)說明不同樓層的差價(jià)計(jì)算方式，如每層差價(jià)為[X]元/平方米等]。乙方所選安置房樓層對(duì)應(yīng)的差價(jià)金額為[所選樓層差價(jià)計(jì)算結(jié)果]。3.交房標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的安置房應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。墻面、地面平整，門窗安裝牢固且能正常使用。水電線路鋪設(shè)到位，能夠正常通水通電。廚房、衛(wèi)生間等配套設(shè)施齊全，滿足基本使用功能。4.交房時(shí)間若安置房為期房，甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前完成安置房建設(shè)，并通知乙方辦理交房手續(xù)。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時(shí)間內(nèi)交房，但最長(zhǎng)延遲時(shí)間不得超過[X]個(gè)月。若超過該期限，乙方有權(quán)按照本協(xié)議關(guān)于違約的約定追究甲方責(zé)任。若安置房為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)。5.房屋交接手續(xù)在交房時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)檢查安置房的實(shí)際情況是否符合本協(xié)議約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方應(yīng)提供安置房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。雙方確認(rèn)無誤后，簽署房屋交接清單。四、拆遷補(bǔ)償及相關(guān)費(fèi)用支付1.拆遷補(bǔ)償甲方應(yīng)給予乙方的拆遷補(bǔ)償包括但不限于以下內(nèi)容：房屋價(jià)值補(bǔ)償：按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的房屋評(píng)估報(bào)告確定的房屋價(jià)值，補(bǔ)償金額為[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：對(duì)房屋附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，補(bǔ)償金額為[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或雙方約定]，支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：若乙方需要臨時(shí)安置，甲方按照[當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或雙方約定]，每月支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)[X]元。臨時(shí)安置期限自乙方騰空被拆遷房屋之日起至甲方交付安置房之日止。若因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)臨時(shí)安置期限，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.費(fèi)用支付方式拆遷補(bǔ)償款中的房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)瓤铐?xiàng)，在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至乙方指定的銀行賬戶。搬遷補(bǔ)助費(fèi)在乙方騰空被拆遷房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照季度支付，每季度首月的[X]日前支付當(dāng)季費(fèi)用。3.費(fèi)用結(jié)算在房屋交接手續(xù)辦理完畢后，雙方對(duì)拆遷補(bǔ)償及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行最終結(jié)算。如發(fā)現(xiàn)有未結(jié)清的款項(xiàng)，應(yīng)在結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付或補(bǔ)足。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供換房安置，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致乙方延遲入住，甲方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)增加的約定向乙方支付費(fèi)用。若整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議關(guān)于解除協(xié)議及違約金支付的約定處理。若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被拆遷房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因逾期交付房屋給甲方造成的損失。若乙方提供虛假房屋及相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間與甲方辦理換房安置相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)安置房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)另行處置安置房，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，