房屋改造續(xù)租協(xié)議書

房屋改造續(xù)租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意續(xù)租甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），且甲方同意乙方續(xù)租。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋續(xù)租及改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.房屋現(xiàn)狀：乙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議前已對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況如下（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單）：裝修情況：[描述墻面、地面、天花板等裝修狀況]家具清單：[列出主要家具名稱、數(shù)量及狀況]電器清單：[列出主要電器名稱、數(shù)量及狀況]二、續(xù)租期限1.續(xù)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租期滿，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[X]日前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[X]日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、房屋改造1.改造內(nèi)容：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可對(duì)該房屋進(jìn)行以下改造（詳細(xì)描述改造內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)）：[具體改造項(xiàng)目1][具體改造項(xiàng)目2]......2.改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)房屋改造所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.改造期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始進(jìn)行房屋改造，并在[改造完成期限]前完成全部改造工作。如因乙方原因?qū)е赂脑煊馄?，每逾期一日，乙方?yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.改造要求：乙方在改造過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，確保改造工程質(zhì)量安全。乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求辦理改造工程所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。改造后的房屋應(yīng)符合相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境。5.改造后的處理：租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方在改造過(guò)程中形成的添附物（包括但不限于裝修、裝飾、增設(shè)的設(shè)施設(shè)備等），乙方應(yīng)按照以下方式處理（明確約定處理方式，如無(wú)償歸甲方所有、乙方拆除恢復(fù)原狀等）：[具體處理方式1][具體處理方式2]......六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用功能。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，并享有在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理改造的權(quán)利。在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定要求甲方退還押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善處理與鄰里關(guān)系，不得影響他人正常生活。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)將房屋騰空并交付給甲方，并保證房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期交付房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或進(jìn)行其他違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方在房屋改造過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，導(dǎo)致改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力