房屋樓板維修協(xié)議書

房屋樓板維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于[房屋地址]的房屋樓板出現(xiàn)損壞問題，需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋樓板維修事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋基本情況甲方房屋位于[房屋地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，樓層為[X]層，樓板出現(xiàn)損壞的部位位于[具體樓層及房間位置]。經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，樓板損壞表現(xiàn)為[詳細(xì)描述損壞狀況，如裂縫、下沉、滲漏等具體情況]，該損壞影響了房屋的正常使用安全，必須進(jìn)行及時維修。2.維修范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋樓板損壞部位進(jìn)行全面維修，包括但不限于對損壞樓板進(jìn)行拆除、清理，按照相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)重新鋪設(shè)樓板結(jié)構(gòu)層、找平層、防水層等，確保維修后的樓板恢復(fù)原有結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和防水性能，達(dá)到安全使用標(biāo)準(zhǔn)。維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止對房屋其他部位造成二次損壞。如因乙方維修操作不當(dāng)導(dǎo)致其他部位損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。維修所需的材料由乙方提供，乙方應(yīng)確保所提供的材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。材料進(jìn)場時，甲方有權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作。有權(quán)對乙方維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋基本情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修期間，不得擅自對維修部位進(jìn)行改動或破壞，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量要求，組織專業(yè)維修人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修工作開始前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。維修方案應(yīng)包括維修步驟、施工進(jìn)度計劃、安全保障措施等內(nèi)容。維修過程中，應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在甲方驗(yàn)收合格前，應(yīng)妥善保管維修現(xiàn)場，不得擅自撤離。對維修工作質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期限內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)新的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋樓板維修費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修內(nèi)容或變更維修方案導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.在維修期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時完成維修工作。如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期維修給甲方造成的一切損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的樓板結(jié)構(gòu)安全、防水性能良好，無滲漏、裂縫等質(zhì)量問題，達(dá)到可正常使用狀態(tài)。2.驗(yàn)收程序維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修報告，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時，甲乙雙方共同對維修部位進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計入維修期限。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署維修驗(yàn)收合格證明文件。如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)乙方維修工作不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因維修質(zhì)量問題給甲方造成的一切損失。六、保修責(zé)任1.乙方對本協(xié)議約定的維修部位承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自維修驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在保修期限內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致維修部位出現(xiàn)損壞或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。3.保修期限屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照市場價格另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停維修工作后[X]天內(nèi)仍未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部維修費(fèi)用及按照維修費(fèi)用的[X]%支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修期限等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，在不可抗力事件影響消除后應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同