拆遷利益分配協(xié)議書(shū)

拆遷利益分配協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方所在區(qū)域面臨拆遷，為明確雙方在拆遷利益分配中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷項(xiàng)目基本情況1.拆遷項(xiàng)目名稱：[具體拆遷項(xiàng)目名稱]2.拆遷范圍：東至[東至具體地點(diǎn)]，南至[南至具體地點(diǎn)]，西至[西至具體地點(diǎn)]，北至[北至具體地點(diǎn)]（詳細(xì)范圍以拆遷公告及相關(guān)文件為準(zhǔn)）。3.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)：本次拆遷采取[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換等具體補(bǔ)償方式]。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：按照[具體補(bǔ)償單價(jià)及計(jì)算方式]進(jìn)行補(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)為：根據(jù)被拆遷房屋面積及相關(guān)規(guī)定，按照[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積計(jì)算方式及安置地點(diǎn)等具體內(nèi)容]進(jìn)行安置。二、標(biāo)的物描述1.甲方被拆遷房屋情況房屋坐落：[詳細(xì)地址]房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]房屋建筑面積：[具體面積]平方米房屋用途：[實(shí)際用途]房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施及裝修情況，如是否有自建車庫(kù)、裝修風(fēng)格及檔次等]2.乙方被拆遷房屋情況房屋坐落：[詳細(xì)地址]房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]房屋建筑面積：[具體面積]平方米房屋用途：[實(shí)際用途]房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施及裝修情況，如是否有自建房屋、裝修使用材料及工藝等]三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取應(yīng)得的拆遷利益。對(duì)拆遷過(guò)程中涉及自身權(quán)益的相關(guān)事項(xiàng)享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方及拆遷方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。在符合法律法規(guī)及拆遷政策的前提下，對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方及拆遷方如實(shí)提供被拆遷房屋及相關(guān)權(quán)益的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。積極配合乙方及拆遷方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，按照要求提供各類證明文件和資料。在拆遷過(guò)程中，遵守拆遷現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取應(yīng)得的拆遷利益。對(duì)拆遷過(guò)程中涉及自身權(quán)益的相關(guān)事項(xiàng)享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方及拆遷方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。在符合法律法規(guī)及拆遷政策的前提下，對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向甲方及拆遷方如實(shí)提供被拆遷房屋及相關(guān)權(quán)益的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。積極配合甲方及拆遷方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，按照要求提供各類證明文件和資料。在拆遷過(guò)程中，遵守拆遷現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。四、拆遷利益分配方式1.貨幣補(bǔ)償分配本次拆遷貨幣補(bǔ)償款總額為[具體金額]元。甲方應(yīng)得貨幣補(bǔ)償款為[甲方具體金額]元，計(jì)算方式為：[詳細(xì)計(jì)算式，如根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值、附屬設(shè)施補(bǔ)償價(jià)值、裝修補(bǔ)償價(jià)值等分別計(jì)算后相加得出甲方應(yīng)得金額]。乙方應(yīng)得貨幣補(bǔ)償款為[乙方具體金額]元，計(jì)算方式為：[詳細(xì)計(jì)算式，如根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值、附屬設(shè)施補(bǔ)償價(jià)值、裝修補(bǔ)償價(jià)值等分別計(jì)算后相加得出乙方應(yīng)得金額]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換分配甲方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為[具體房號(hào)及戶型]，建筑面積為[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積]平方米。該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于[具體安置地點(diǎn)]，房屋差價(jià)按照以下方式結(jié)算：[詳細(xì)說(shuō)明差價(jià)計(jì)算方式及支付方式]。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為[具體房號(hào)及戶型]，建筑面積為[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積]平方米。該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于[具體安置地點(diǎn)]，房屋差價(jià)按照以下方式結(jié)算：[詳細(xì)說(shuō)明差價(jià)計(jì)算方式及支付方式]。五、拆遷利益支付及交付時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償款支付時(shí)間拆遷方將貨幣補(bǔ)償款支付至雙方指定賬戶后，[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方與乙方按照本協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行結(jié)算，各自應(yīng)得款項(xiàng)由對(duì)方在結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至對(duì)方指定銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)間拆遷方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給甲方和乙方。如因拆遷方原因?qū)е卵舆t交付，拆遷方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向甲方和乙方支付逾期交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為[具體標(biāo)準(zhǔn)]。在房屋交付前，甲方和乙方應(yīng)按照拆遷方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方應(yīng)得拆遷利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受損失的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方應(yīng)得拆遷利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受損失的[X]%。3.如一方違反本協(xié)議約定，拒絕履行支付拆遷利益或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋等義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為未履行金額的[X]%。4.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，拆遷方備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）