房東店鋪聯(lián)營(yíng)協(xié)議書

房東店鋪聯(lián)營(yíng)協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)資源及經(jīng)營(yíng)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方店鋪與乙方進(jìn)行聯(lián)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)營(yíng)店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[詳細(xì)描述店鋪格局，如幾開間、進(jìn)深等]。2.經(jīng)營(yíng)范圍：雙方約定聯(lián)營(yíng)店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。二、聯(lián)營(yíng)期限聯(lián)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。聯(lián)營(yíng)期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止或續(xù)簽，雙方應(yīng)在聯(lián)營(yíng)期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營(yíng)收益。對(duì)聯(lián)營(yíng)店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該店鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵，如因產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方交付店鋪，并確保店鋪符合正常經(jīng)營(yíng)使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在聯(lián)營(yíng)期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將店鋪另行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)聯(lián)營(yíng)店鋪，但經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對(duì)聯(lián)營(yíng)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理享有充分的自主權(quán)，包括但不限于人員招聘、商品采購(gòu)、營(yíng)銷策略制定等，但不得損害甲方利益。按照本協(xié)議約定獲取扣除相關(guān)費(fèi)用后的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。負(fù)責(zé)聯(lián)營(yíng)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于店鋪的裝修、設(shè)備采購(gòu)、人員培訓(xùn)、商品陳列等，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。按時(shí)足額向甲方支付本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于聯(lián)營(yíng)收益、租金、水電費(fèi)等。對(duì)聯(lián)營(yíng)店鋪的財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防范措施，確保店鋪及店內(nèi)財(cái)物不受損失。如因乙方原因?qū)е碌赇伝蚣追截?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在聯(lián)營(yíng)期間，妥善保管店鋪的相關(guān)證照、文件等資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。定期向甲方提供店鋪經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、銷售數(shù)據(jù)、庫(kù)存情況等，以便甲方了解店鋪經(jīng)營(yíng)狀況。四、聯(lián)營(yíng)收益及支付方式1.聯(lián)營(yíng)收益計(jì)算方式：雙方約定，聯(lián)營(yíng)收益按照以下方式計(jì)算：乙方每月銷售額的[X%]作為聯(lián)營(yíng)收益支付給甲方。銷售額以乙方實(shí)際收款金額為準(zhǔn)。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上月的聯(lián)營(yíng)收益支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、其他費(fèi)用及承擔(dān)1.租金：如店鋪存在租金情況，雙方另行約定租金金額及支付方式。租金由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照約定按時(shí)足額支付給甲方或相關(guān)出租方。2.水電費(fèi)：聯(lián)營(yíng)店鋪經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。3.物業(yè)費(fèi)：如店鋪所在物業(yè)需要繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)合同約定按時(shí)支付。4.稅費(fèi)：因聯(lián)營(yíng)店鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定自行申報(bào)、繳納。六、店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)符合店鋪整體風(fēng)格及安全要求，不得破壞店鋪原有結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。聯(lián)營(yíng)期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修及添附物不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.設(shè)備設(shè)施：乙方自行購(gòu)置的用于店鋪經(jīng)營(yíng)的設(shè)備設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。聯(lián)營(yíng)期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)保證店鋪內(nèi)原有設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在聯(lián)營(yíng)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付店鋪或擅自變更店鋪相關(guān)事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議聯(lián)營(yíng)收益總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付聯(lián)營(yíng)收益或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議聯(lián)營(yíng)收益總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式，或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，消除影響。乙方應(yīng)按照本協(xié)議聯(lián)營(yíng)收益總額的[X%]向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反保密條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.如一方擅自提前終止本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議聯(lián)營(yíng)收益總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未