房屋代理分銷協(xié)議書

房屋代理分銷協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），欲通過乙方進(jìn)行代理分銷；乙方具備房屋代理分銷的專業(yè)能力和資源。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理分銷該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝等]，配套設(shè)施包括[列舉如水電、燃?xì)?、暖氣、電梯等配套設(shè)施情況]。2.代理分銷服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)通過其專業(yè)渠道、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、客戶資源等，為甲方推廣該房屋，尋找潛在購(gòu)買客戶，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通、洽談、促成交易。乙方應(yīng)積極開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，制作并發(fā)布房屋銷售信息，組織看房活動(dòng)，解答客戶關(guān)于房屋的疑問等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代理分銷工作的進(jìn)展情況，包括客戶信息、看房安排、洽談進(jìn)度等。有權(quán)對(duì)乙方的代理分銷行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方促成房屋交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋銷售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等資料，并確保所提供信息不存在任何虛假、誤導(dǎo)或隱瞞情況。協(xié)助乙方辦理與房屋代理分銷相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋鑰匙、配合看房等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用。在房屋銷售過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的客戶私下達(dá)成交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理費(fèi)用。在代理分銷過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，合理調(diào)整推廣策略和銷售價(jià)格，但應(yīng)提前告知甲方。有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求，如違反法律法規(guī)或損害乙方利益的要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行代理分銷職責(zé)，積極推廣該房屋，努力促成交易。建立客戶信息檔案，妥善保管客戶資料，不得泄露客戶隱私信息。向甲方定期匯報(bào)代理分銷工作進(jìn)展情況，包括潛在客戶信息、看房反饋、交易意向等。在與客戶洽談過程中，如實(shí)介紹房屋情況，不得故意夸大或隱瞞房屋存在的問題。協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)助交接房屋等。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，在代理分銷過程中不得從事任何違法違規(guī)行為。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方同意按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用。乙方應(yīng)在甲方支付代理費(fèi)用前提供合法有效的發(fā)票。四、房屋銷售價(jià)格及銷售條件1.銷售價(jià)格甲方同意該房屋的銷售底價(jià)為每平方米[X]元，總價(jià)為[X]元。乙方在代理分銷過程中，可根據(jù)市場(chǎng)情況與客戶協(xié)商確定最終成交價(jià)格，但成交價(jià)格不得低于銷售底價(jià)。如成交價(jià)格高于銷售底價(jià)，高出部分歸乙方所有。2.銷售條件房屋銷售以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自與乙方介紹的客戶私下達(dá)成交易，除應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金外，還應(yīng)向乙方支付因此少支付的代理費(fèi)用差額部分。若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理分銷職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方泄露客戶隱私信息，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在代理分銷過程中存在故意夸大或隱瞞房屋問題的行為，導(dǎo)致客戶與甲方發(fā)生糾紛的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功售出并完成相關(guān)手續(xù)為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有