文化廣場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)

文化廣場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[文化廣場(chǎng)名稱]文化廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承包該文化廣場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方文化廣場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.文化廣場(chǎng)位置及范圍甲方將位于[文化廣場(chǎng)具體地址]，占地面積為[X]平方米的文化廣場(chǎng)承包給乙方經(jīng)營(yíng)。該文化廣場(chǎng)東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廣場(chǎng)設(shè)施廣場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備包括但不限于建筑物、舞臺(tái)、燈光音響設(shè)備、公共座椅、綠化景觀等一并交由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在承包期間對(duì)廣場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.服務(wù)內(nèi)容乙方在承包期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)文化廣場(chǎng)的性質(zhì)和用途，自主開(kāi)展各類文化、娛樂(lè)、商業(yè)等活動(dòng)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)保證活動(dòng)的合法性、安全性，并承擔(dān)因活動(dòng)引發(fā)的一切法律責(zé)任。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：舉辦各類文藝演出、展覽展示、民俗活動(dòng)等文化活動(dòng)；開(kāi)展商業(yè)促銷、集市貿(mào)易等商業(yè)活動(dòng)；提供休閑娛樂(lè)服務(wù)，如設(shè)置兒童游樂(lè)區(qū)、健身區(qū)域等；維護(hù)廣場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和垃圾處理。二、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用為固定金額，不因任何因素調(diào)整，但因不可抗力或政府政策原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受到重大影響的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費(fèi)用。此后，乙方應(yīng)在每年承包期開(kāi)始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用；有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取其他措施；對(duì)文化廣場(chǎng)的重大改造、建設(shè)項(xiàng)目等有知情權(quán)，并有權(quán)參與相關(guān)決策；法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)文化廣場(chǎng)擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用文化廣場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；協(xié)助乙方辦理與文化廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的審批手續(xù)，如文化活動(dòng)備案、商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)文化廣場(chǎng)周邊的公共關(guān)系，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行；在承包期內(nèi)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)文化廣場(chǎng)，按照本協(xié)議約定開(kāi)展各類活動(dòng)；有權(quán)使用文化廣場(chǎng)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，并根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理改造和升級(jí)，但需提前告知甲方并取得甲方書(shū)面同意；有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的審批手續(xù)；法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用；合法經(jīng)營(yíng)文化廣場(chǎng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)；負(fù)責(zé)文化廣場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括活動(dòng)策劃、組織實(shí)施、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等；對(duì)文化廣場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行和正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)保護(hù)文化廣場(chǎng)的環(huán)境和公共設(shè)施，不得隨意破壞或改變廣場(chǎng)的原有風(fēng)貌；按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為參與文化廣場(chǎng)活動(dòng)的人員購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如人身意外傷害保險(xiǎn)等，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引發(fā)的一切法律責(zé)任；定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查；在承包期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將文化廣場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未能保證乙方在承包期內(nèi)正常使用文化廣場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予賠償，并相應(yīng)減免乙方承包費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)文化廣場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或造成設(shè)施設(shè)備損壞、丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е挛幕瘡V場(chǎng)環(huán)境受到破壞或公共設(shè)施受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將文化廣場(chǎng)轉(zhuǎn)包給第三方或改變承包用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后的[X]日內(nèi)，將文化廣場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在承包期內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止的，雙方應(yīng)按照實(shí)際承包期限結(jié)算承包費(fèi)用，多退少補(bǔ)。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議注明的地址或傳真號(hào)碼發(fā)送。如一方地址或傳真號(hào)碼發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。通知自送達(dá)之日