房屋結算移交協議書

房屋結算移交協議書?甲方（移交方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（接收方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方已完成對位于[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關建設、裝修及配套設施安裝等工作，現甲乙雙方就該房屋的結算及移交事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑層數為[地上層數/地下層數]。2.裝修及設施情況房屋內部裝修情況如下：地面：[地面材質，如瓷磚、木地板等]墻面：[墻面處理方式及材質，如乳膠漆墻面、壁紙墻面等]天花板：[天花板處理方式，如吊頂、乳膠漆等]門窗：[門窗材質及類型，如鋁合金門窗、實木門等]配套設施包括但不限于：水電設施：已安裝完備，水表編號為[水表編號]，電表編號為[電表編號]，水路通暢，電路安全。廚衛(wèi)設施：廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格、廚具種類等]，衛(wèi)生間配備[潔具品牌及規(guī)格、淋浴設施等]。供暖設施：[供暖方式，如集中供暖、地暖等]，供暖設備運行正常。通訊設施：預留了網絡、有線電視接口，可正常接入。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取房屋結算款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行、承擔違約責任等。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋建設、裝修及配套設施情況說明。確保該房屋符合國家及地方相關質量標準和安全規(guī)范，不存在質量問題和安全隱患。按照本協議約定的時間和方式，將房屋及相關資料移交給乙方。協助乙方辦理房屋相關手續(xù)，如產權登記等（如需甲方協助），因協助辦理手續(xù)產生的費用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關資料。對房屋的質量、裝修及設施情況進行查驗，如發(fā)現問題有權要求甲方整改。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋結算款項。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。協助甲方辦理與房屋相關的手續(xù)（如需乙方協助），因協助辦理手續(xù)產生的費用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。三、房屋結算1.結算總價經雙方共同核算，乙方應向甲方支付的房屋結算總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該結算總價包含房屋建設費用、裝修費用、配套設施費用以及甲方為該房屋所支出的其他合理費用，但不包含可能產生的稅費（稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋結算款項：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付結算總價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方將房屋及相關資料完整移交給乙方，并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.結算依據雙方以本協議約定的房屋建設、裝修及配套設施標準以及實際完成情況為結算依據。如有增減項，雙方應根據實際情況進行協商調整，并簽訂補充協議作為結算附件。四、房屋移交1.移交時間甲方應在收到乙方支付的預付款后的[X]個工作日內，將房屋及相關資料移交給乙方。具體移交時間為[具體日期及時間段]。2.移交內容房屋鑰匙[X]套，包括入戶門鑰匙、房間門鑰匙等。房屋相關資料，包括但不限于房屋建設圖紙、裝修設計圖、水電線路圖、設備使用說明書、質量保證書等。與房屋相關的配套設施設備，如門禁卡、水卡、電卡等（如有）。3.移交程序雙方共同對房屋及相關資料、設施設備進行現場查驗，填寫《房屋移交清單》（以下簡稱"清單"）。清單應詳細記錄房屋的現狀、資料及設施設備的名稱、數量、規(guī)格等信息。雙方在清單上簽字確認，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如發(fā)現房屋存在質量問題或資料、設施設備缺失等情況，甲方應按照本協議約定進行整改或補充后再行移交。五、質量保證1.質保期甲方對該房屋的質量保證期為自房屋移交之日起[X]年。在質保期內，甲方應承擔因房屋質量問題導致的維修、更換等責任。2.質保范圍質保范圍包括房屋主體結構、裝修工程及配套設施設備等，但因乙方使用不當、擅自改動或不可抗力等原因造成的損壞除外。3.質保期內的維修如乙方在質保期內發(fā)現房屋存在質量問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修。維修費用由甲方承擔，但因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方移交房屋及相關資料，每逾期一日，應按照房屋結算總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋結算總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合質量標準或存在質量問題，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應負責整改直至符合標準，并承擔因此給乙方造成的損失。如整改后仍不符合標準，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的預付款，并按照房屋結算總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失，并按照房屋結算總價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋結算款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預付款，同時乙方應按照房屋結算總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復，甲方有權采取法律措施，乙方應按照房屋結算總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照房屋結算總價的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。