房租出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房租出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋相關權益并有意出售轉(zhuǎn)讓，乙方愿意受讓該房屋權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋出售轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地址應詳細、準確，包括所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號等信息。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權證書登記面積為準。若實際面積與產(chǎn)權證書登記面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：[具體處理方式，如差異在一定比例內(nèi)互不找補，超出比例部分按照一定價格多退少補等]。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。房屋附屬設施及設備1.附屬設施：包括但不限于房屋內(nèi)的[列舉附屬設施，如陽臺、廚房、衛(wèi)生間、儲物間等]。2.設備清單：電器設備：[詳細列舉品牌、型號及數(shù)量，如空調(diào)[X]臺、電視[X]臺、冰箱[X]臺等]；家具：[如沙發(fā)[X]套、床[X]張、衣柜[X]個等]；其他設備：[如熱水器、洗衣機等，并注明品牌、型號]。房屋相關權益情況1.產(chǎn)權情況：甲方保證對該房屋擁有合法完整的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利受限情況。房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書號碼]，產(chǎn)權人姓名為[甲方姓名]。2.租賃情況：若房屋存在租賃關系，甲方應如實告知乙方。租賃期限至[租賃截止日期]，租金支付方式為[如按月/季/年支付等]，剩余租金金額為[X]元。乙方同意在受讓房屋后繼續(xù)履行原租賃合同，直至租賃期滿，但乙方有權根據(jù)實際情況與承租人協(xié)商變更租賃合同條款。3.抵押情況：該房屋[是否存在抵押，如有，應詳細說明抵押情況，包括抵押權人、抵押金額、抵押期限等]。若房屋存在抵押，甲方應在協(xié)議簽訂前解除抵押或取得抵押權人的同意轉(zhuǎn)讓書面文件。二、權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證所提供的房屋相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。確保對該房屋擁有合法處置權，有權簽訂本協(xié)議并完成房屋出售轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。按照協(xié)議約定交付房屋及附屬設施設備，并保證交付時房屋及設施設備處于正常使用狀態(tài)。在交付前，負責結清房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等所有費用。協(xié)助乙方處理房屋交接過程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，確保乙方順利接收房屋。乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定提供房屋相關信息，并保證信息真實可靠。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。在房屋交接完成后，有權對房屋及附屬設施設備進行正常使用和處置。2.義務按照協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關部門要求，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費。在房屋交接時，對房屋及附屬設施設備進行認真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通協(xié)商解決。尊重房屋所在地的社區(qū)規(guī)定和鄰里關系，不得從事任何損害房屋及周邊環(huán)境的行為。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式房屋轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款支付：在雙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款支付：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后，乙方應將剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照上述指定賬戶進行款項支付，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未及時收到款項或產(chǎn)生糾紛，責任由乙方承擔。四、房屋交付交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付手續(xù)1.雙方應在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備進行清點和查驗，制作房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋及設施設備的名稱、品牌、型號、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認。2.甲方應向乙方提供房屋的相關鑰匙、門禁卡等物品，并確保乙方能夠正常使用房屋。3.交付完成后，乙方應簽署房屋接收確認書，確認已收到房屋及附屬設施設備，并對房屋現(xiàn)狀無異議。五、產(chǎn)權過戶過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。若因政策原因或不可抗力等因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，順延辦理時間。過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。具體稅費項目及金額以當?shù)囟悇詹块T和不動產(chǎn)登記部門的實際收取為準。過戶手續(xù)辦理1.甲方應積極協(xié)助乙方準備辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權證書、房屋買賣合同等。2.乙方應按照不動產(chǎn)登記部門的要求，及時提交相關文件和資料，并配合辦理各項手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要雙方到場簽字或提供其他協(xié)助，雙方應積極配合。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部房屋轉(zhuǎn)讓款（扣除已發(fā)生的合理費用），同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部房屋轉(zhuǎn)讓款（扣除已發(fā)生的合理費用），同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部房屋轉(zhuǎn)讓款（扣除已發(fā)生的合理費用），同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設置其他權利限制，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部房屋轉(zhuǎn)讓款（扣除已發(fā)生的合理費用），同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并有權要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并有權要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课菁案綄僭O施設備進行損壞，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行相關義務，甲方有權從房屋轉(zhuǎn)讓款中扣除相應的費用，不足部分乙方應另行補足。4.若乙方在房屋交接過程中故意刁難甲方或拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并有權要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。保密條款雙方應對在協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或