房屋院落繼承協(xié)議書

房屋院落繼承協(xié)議書?甲方：姓名：__________，性別：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________。與被繼承人關(guān)系：__________，系被繼承人__________（姓名）的__________（寫明親屬關(guān)系，如兒子、女兒等）。乙方：姓名：__________，性別：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________。與被繼承人關(guān)系：__________，系被繼承人__________（姓名）的__________（寫明親屬關(guān)系，如兒子、女兒等）。鑒于被繼承人__________于[具體日期]去世，遺留有房屋院落一處（以下簡稱"標(biāo)的物"），該標(biāo)的物具體情況如下：房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋性質(zhì)為[如私有房產(chǎn)等]，共有[X]間，房屋建成年份為[具體年份]，目前房屋使用狀況為[自住、出租等]；院落占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等]，院落內(nèi)有[附屬設(shè)施情況，如圍墻、大門、水井等]。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就上述房屋院落的繼承事宜達成如下協(xié)議：一、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人遺留房屋院落中屬于自己的份額。對繼承的房屋院落份額享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋院落繼承相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)向乙方如實告知與房屋院落繼承相關(guān)的真實情況，不得隱瞞或虛報重要信息。按照本協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，不得故意拖延或設(shè)置障礙。在繼承房屋院落份額后，承擔(dān)因該繼承份額產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他合理費用，如物業(yè)費、水電費等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人遺留房屋院落中屬于自己的份額。對繼承的房屋院落份額享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋院落繼承相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)向甲方如實告知與房屋院落繼承相關(guān)的真實情況，不得隱瞞或虛報重要信息。按照本協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得故意拖延或設(shè)置障礙。在繼承房屋院落份額后，承擔(dān)因該繼承份額產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他合理費用，如物業(yè)費、水電費等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。二、繼承份額的確定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承被繼承人遺留房屋院落份額的[X]%，乙方繼承被繼承人遺留房屋院落份額的[X]%。具體份額劃分依據(jù)如下：[詳細(xì)說明份額劃分的具體理由，如考慮對被繼承人的贍養(yǎng)情況、與被繼承人共同生活情況、對房屋院落的貢獻等因素]三、房屋院落的分割與使用（一）分割方式1.雙方同意按照各自繼承的份額對房屋院落進行實物分割。分割方案如下：[詳細(xì)描述房屋的分割情況，如某幾間房屋歸甲方所有，某幾間房屋歸乙方所有，明確具體的房間位置及面積等][詳細(xì)描述院落的分割情況，如以院墻為界劃分各自的院落范圍，明確院落內(nèi)附屬設(shè)施的歸屬等]2.對于無法實物分割或?qū)嵨锓指顣?yán)重影響房屋院落使用價值的部分，雙方同意采取折價補償?shù)姆绞竭M行處理。由取得該部分權(quán)益的一方按照評估機構(gòu)評估確定的價值向另一方支付相應(yīng)的補償款。評估費用由雙方按照繼承份額比例分擔(dān)。（二）使用約定1.雙方在各自繼承的房屋院落份額范圍內(nèi)享有獨立的使用權(quán)利，但應(yīng)合理使用，不得損害對方及房屋院落的整體利益。2.在涉及房屋院落的共同使用部分（如共用通道、院墻等），雙方應(yīng)協(xié)商一致使用，不得擅自改變其用途或進行有損對方權(quán)益的行為。3.任何一方如需對自己繼承份額內(nèi)的房屋院落進行修繕、改造等行為，應(yīng)提前通知對方，并不得影響對方的正常使用及房屋院落的整體安全。如因修繕、改造等行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請辦理房屋院落的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋院落的產(chǎn)權(quán)按照各自繼承的份額登記至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用由雙方按照繼承份額比例分擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得相互推諉責(zé)任。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，雙方應(yīng)積極配合提供，確保手續(xù)順利辦理。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行自己的義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行自己的義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間、方式配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋院落評估價值的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋院落評估價值的[X]%支付違約金，同時承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋院落使用約定，擅自改變使用用途或進行有損對方權(quán)益的行為，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)原狀。如無法恢復(fù)原狀或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋院落所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方