建房相鄰關(guān)系協(xié)議書

建房相鄰關(guān)系協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方系相鄰關(guān)系，為了規(guī)范雙方在建房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方建房情況甲方擬在[具體地址]建造[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，如磚混結(jié)構(gòu)三層]房屋。房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。2.乙方房屋情況乙方現(xiàn)有房屋位于甲方擬建房址相鄰處，具體位置為[詳細(xì)描述相鄰位置關(guān)系]。乙方房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)按照自己的意愿對(duì)其房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)、建造。對(duì)乙方在合理范圍內(nèi)使用公共通道、排水設(shè)施等相鄰資源，甲方有權(quán)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，以確保自身建房活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定進(jìn)行建房活動(dòng)，不得損害乙方的合法權(quán)益。甲方建房時(shí)應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免因建房施工對(duì)乙方房屋及人員造成損害。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课菔軗p或人員傷亡，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間（如晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)）進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音、震動(dòng)等影響乙方正常生活的施工活動(dòng)。因特殊情況需要連續(xù)施工的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。甲方在建房過(guò)程中如需使用乙方的土地（如臨時(shí)借道通行等），應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照乙方要求給予相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好與周邊其他相鄰方的關(guān)系，確保建房活動(dòng)順利進(jìn)行。如因甲方建房引發(fā)與其他相鄰方的糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在建房過(guò)程中遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，保障自身合法權(quán)益不受侵害。對(duì)甲方建房過(guò)程中可能影響乙方房屋安全、正常生活等行為，乙方有權(quán)提出合理的意見(jiàn)和建議，并要求甲方采取相應(yīng)措施予以解決。在甲方按照本協(xié)議約定使用乙方相鄰資源（如臨時(shí)借道通行等）時(shí)，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方在建房過(guò)程中的合理需求，如提供必要的通行便利等。但乙方有權(quán)要求甲方采取措施保護(hù)乙方房屋及周邊環(huán)境不受破壞。乙方不得故意阻礙甲方正常的建房施工活動(dòng)，不得干擾甲方施工人員的正常作業(yè)。乙方應(yīng)注意保護(hù)自身房屋及周邊環(huán)境，避免因自身行為對(duì)甲方建房造成不利影響。如因乙方原因?qū)е录追浇ǚ垦诱`或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、關(guān)于房屋間距、采光、通風(fēng)等方面的約定1.房屋間距甲方所建房屋與乙方現(xiàn)有房屋之間應(yīng)保持不小于[X]米的間距，以確保雙方房屋的采光、通風(fēng)及安全等需求。甲方應(yīng)按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證房屋間距符合上述要求。如因特殊情況需要調(diào)整房屋間距的，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得規(guī)劃部門的同意及乙方書面認(rèn)可。2.采光甲方應(yīng)保證所建房屋不對(duì)乙方現(xiàn)有房屋的采光造成實(shí)質(zhì)性影響。在冬季日照時(shí)間最短的冬至日，乙方房屋底層的采光時(shí)間應(yīng)不少于[X]小時(shí)。如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋采光時(shí)間減少或采光受到嚴(yán)重影響，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋布局、給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，具體補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.通風(fēng)甲方在建房時(shí)應(yīng)充分考慮與乙方房屋之間的通風(fēng)問(wèn)題，確保雙方房屋的通風(fēng)順暢。不得因甲方建房行為阻礙乙方房屋的正常通風(fēng)，如因甲方原因?qū)е乱曳椒课萃L(fēng)不暢，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，如采取開(kāi)設(shè)通風(fēng)口等措施。四、排水、通行等相鄰關(guān)系的約定1.排水雙方房屋的排水系統(tǒng)應(yīng)相互協(xié)調(diào)，確保排水順暢。甲方在建房時(shí)應(yīng)合理規(guī)劃排水管道，不得堵塞或改變?cè)信潘飨?，影響乙方房屋排水。如因甲方建房?dǎo)致乙方房屋排水不暢，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)疏通或整改排水設(shè)施，直至恢復(fù)正常排水。2.通行雙方應(yīng)確保各自房屋周邊的公共通道暢通無(wú)阻，不得擅自占用或堵塞公共通道。甲方在建房過(guò)程中如需臨時(shí)占用公共通道，應(yīng)提前通知乙方，并在占用期間采取必要的防護(hù)措施，確保行人及車輛安全通行。建房結(jié)束后，甲方應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)公共通道原狀。3.其他相鄰關(guān)系在處理雙方其他相鄰關(guān)系時(shí)，雙方應(yīng)遵循有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，互相給予便利和容忍。如因相鄰關(guān)系產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋的直接損失、因房屋受損導(dǎo)致的間接損失（如房屋貶值損失、維修期間的居住不便損失等）、乙方為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍與甲方違約給乙方造成損失的賠償范圍相同。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成損失的一定比例（如[X]%）向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本