房屋轉(zhuǎn)讓違約協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓違約協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，影響乙方權(quán)益的，甲方應承擔全部法律責任。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及其附屬設施設備、裝修裝飾等全部價值，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款收條。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理各項手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負責妥善保管該房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善導致房屋及其附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。在房屋交付時，確保該房屋及其附屬設施設備完好無損，向乙方提供房屋鑰匙及相關物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式履行其他相關義務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓該房屋，并在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關資料，并積極配合甲方辦理各項手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。在房屋交付前，有權(quán)對該房屋及其附屬設施設備進行查驗，但不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋及其附屬設施設備，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。按照本協(xié)議約定的時間和方式履行其他相關義務。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在乙方支付完首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋的，每逾期一日，甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除已發(fā)生的合理費用），同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付標準：房屋交付時應保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設施設備等完好無損。甲方應提供房屋鑰匙及相關物品清單，雙方應在房屋交接清單上簽字確認。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行查驗，確認無誤后辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由雙方各自承擔的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。即甲方應承擔的費用由甲方承擔，乙方應承擔的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務，如未按時交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除已發(fā)生的合理費用），同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，影響乙方權(quán)益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及其附屬設施設備的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此遭受的損失無法確定的，雙方可協(xié)商確定賠償金額；協(xié)商不成的，可通過評估等方式確定賠償金額。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務，如未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，無權(quán)要求甲方返還定金，且應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋或擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，