政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣協(xié)議書

政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[政府機關(guān)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方擬將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地理位置]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。（以產(chǎn)權(quán)證書登記為準）3.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，目前[是否已裝修/毛坯等詳細狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。5.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他任何限制轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負擔(dān)。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記的產(chǎn)權(quán)人為[甲方名稱]。二、轉(zhuǎn)賣價格及付款方式1.轉(zhuǎn)賣價格：雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房產(chǎn)本身及相關(guān)附屬設(shè)施的價格，以及辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切費用（除法律法規(guī)另有規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方使用（如房產(chǎn)現(xiàn)狀允許交付）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶的各項手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。負責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并按照法律法規(guī)及房產(chǎn)登記部門的要求提供必要的協(xié)助和配合。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料，不得擅自對房產(chǎn)進行處置、破壞或改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房產(chǎn)交付給乙方后，負責(zé)協(xié)調(diào)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理、水電費、物業(yè)費等前期遺留問題，確保乙方能夠正常使用該房產(chǎn)。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量狀況、是否存在隱蔽瑕疵、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用或權(quán)益的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對房產(chǎn)進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在甲方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議并返還已支付款項及賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，按時履行付款義務(wù)。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房產(chǎn)登記部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在接收房產(chǎn)后，負責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護、管理費用及因使用房產(chǎn)產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等各項費用。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行查驗，并簽署房產(chǎn)交付確認書。確認書應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的數(shù)量及狀況等信息。2.如房產(chǎn)交付時存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改或修復(fù)。整改或修復(fù)完成后，雙方再次進行查驗并確認。如因整改或修復(fù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付尾款后[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記部門的要求，共同準備并提交相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但本協(xié)議另有約定的除外。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)或拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價格的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致甲方無法正常辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還甲方已交付的房產(chǎn)，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價格的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房產(chǎn)登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與