房產公司合同協(xié)議書

房產公司合同協(xié)議書?甲方（賣方）：名稱：[房產公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家依法設立并具有房地產開發(fā)、銷售資質的公司，乙方有意愿購買甲方開發(fā)的房產，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述房產基本信息1.房產位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]的[樓盤名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。面積以具有相應資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.房產戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房產用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.裝修情況：[毛坯/精裝修，如有精裝修需詳細描述裝修標準，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]配套設施及服務1.小區(qū)配套設施：甲方應按照規(guī)劃建設小區(qū)內的配套設施，包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、停車位（地上[X]個，地下[X]個）、物業(yè)服務用房、配電室、消防設施等。配套設施應符合國家及地方相關標準和規(guī)范。2.物業(yè)服務：甲方應選聘具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)為小區(qū)提供物業(yè)服務，服務內容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。物業(yè)服務標準應符合[當?shù)叵嚓P物業(yè)服務標準文件名稱]的要求。二、權利與義務甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。對房產的設計、施工等進行調整和優(yōu)化，但應提前通知乙方并確保不影響房產的正常交付和使用功能。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房產相關事項進行決策。2.義務保證所售房產具備合法銷售條件，取得相應的土地使用權證書、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證等相關證件。按照本協(xié)議約定的時間、質量標準等要求進行房產建設和交付。負責辦理房產交付前的各項手續(xù)，包括但不限于竣工驗收備案等，并承擔相關費用。向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等。按照本協(xié)議約定的標準建設小區(qū)配套設施，并確保其正常運行。協(xié)助乙方辦理房產產權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔應由甲方承擔的稅費等費用。乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和方式購買房產。在房產交付前，有權對房產建設進度、質量等進行監(jiān)督，但應遵守甲方的合理管理規(guī)定。在房產交付后，享有房產及小區(qū)配套設施的使用權。要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供個人信息及購房所需資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。在房產交付時，按照甲方的要求辦理相關手續(xù)，如驗收交接等。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用房產及小區(qū)配套設施，不得損害其他業(yè)主的合法權益。配合甲方辦理房產產權登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助，并承擔應由乙方承擔的稅費等費用。三、購房款及支付方式購房款金額乙方購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款：乙方應在支付首付款后，按照甲方的要求及時辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該款項由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。4.尾款：在房產交付并辦理完相關手續(xù)后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產交付交付時間甲方應在[預計交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房產交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付日期相應順延。交付條件1.房產已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。2.小區(qū)配套設施已按照規(guī)劃建設完成，且能正常使用。3.房產達到本協(xié)議約定的裝修標準（如有）。4.甲方已向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。交付手續(xù)1.在房產交付前，甲方應提前[X]日書面通知乙方交付時間、地點及所需攜帶的證件和資料。2.乙方應在接到通知后的[X]日內，按照甲方的要求前往指定地點辦理房產交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時，乙方應認真查驗房產及相關設施設備的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出書面異議。3.雙方經查驗無誤后，簽署《房屋交接書》，確認房產已正式交付給乙方。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。2.若甲方交付的房產不符合本協(xié)議約定的質量標準或裝修標準等，甲方應負責按照本協(xié)議約定進行整改，直至符合標準為止。因整改給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。整改期限超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定建設小區(qū)配套設施或提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方采取補救措施，并按照本協(xié)議約定的標準承擔違約責任。若因甲方原因導致乙方無法正常使用小區(qū)配套設施或享受物業(yè)服務，甲方應按照本協(xié)議約定的標準向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方擅自變更房產的設計、戶型、面積等重要內容，未提前通知乙方并取得乙方同意，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。同時，甲方應按照本協(xié)議約定的購房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房產，并要求乙方賠償因此遭受的損失。2.若乙方提供虛假信息或資料，導致甲方無法按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式使用房產及小區(qū)配套設施，給其他業(yè)主或甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產產權登記手續(xù)，導致產權登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議