房屋合作建設(shè)協(xié)議書

房屋合作建設(shè)協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作建設(shè)房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.標(biāo)的物雙方合作建設(shè)的房屋位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。該土地上擬建房屋為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.服務(wù)具體描述甲方負(fù)責(zé)提供合作建設(shè)所需的土地，并確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵。同時(shí)，協(xié)助辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及土地的相關(guān)手續(xù)，如土地出讓金繳納、土地使用權(quán)證變更等（如有需要）。乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的全部資金投入，包括但不限于建筑工程費(fèi)用、裝修費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用等。負(fù)責(zé)組織房屋建設(shè)的施工隊(duì)伍，按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格，并承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與施工相關(guān)的各項(xiàng)事宜，如施工許可證辦理、工程驗(yàn)收等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合協(xié)議要求。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)提供合作建設(shè)所需的土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地手續(xù)。積極配合乙方辦理房屋建設(shè)過程中涉及的規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得干涉乙方正常的施工活動(dòng)，但有權(quán)對工程質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。在房屋建設(shè)過程中，因甲方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供土地及相關(guān)協(xié)助，以保障房屋建設(shè)的順利進(jìn)行。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益。根據(jù)工程實(shí)際情況，自主選擇施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商，但應(yīng)確保所選用的施工隊(duì)伍具備相應(yīng)資質(zhì)，材料符合質(zhì)量要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入房屋建設(shè)所需資金，確保工程建設(shè)資金鏈穩(wěn)定，不因資金問題影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，建立健全質(zhì)量管理體系，確保房屋建設(shè)質(zhì)量合格。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過程中涉及的施工許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在工程竣工后，負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收，確保工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并將驗(yàn)收合格的房屋交付甲方。妥善處理施工過程中的安全問題，制定安全管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在房屋建設(shè)過程中，因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、資金投入與分配（一）資金投入1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶存入第一期建設(shè)資金人民幣[X]元，作為房屋建設(shè)的啟動(dòng)資金。2.后續(xù)建設(shè)資金根據(jù)工程進(jìn)度需求，由乙方按照實(shí)際需要及時(shí)足額投入。乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交資金使用計(jì)劃，經(jīng)雙方確認(rèn)后按照計(jì)劃執(zhí)行。（二）資金分配1.房屋建成后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按照以下方式分配房屋：甲方分得位于[具體樓層及房號(hào)]的房屋，建筑面積共計(jì)[X]平方米。乙方分得位于[具體樓層及房號(hào)]的房屋，建筑面積共計(jì)[X]平方米。2.如雙方選擇以貨幣形式分配房屋權(quán)益，則按照房屋建成后的市場評(píng)估價(jià)值進(jìn)行分配。評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。甲方應(yīng)分得的房屋價(jià)值為人民幣[X]元，乙方應(yīng)分得的房屋價(jià)值為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在房屋評(píng)估報(bào)告出具后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。四、工程建設(shè)與驗(yàn)收（一）工程建設(shè)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]天內(nèi)，編制詳細(xì)的工程建設(shè)計(jì)劃和施工圖紙，提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見，乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善。2.施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量情況等。甲方有權(quán)隨時(shí)對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ探ㄔO(shè)無法正常進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)組織施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋建成并通過竣工驗(yàn)收后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)證明文件和資料，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行房屋建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入建設(shè)資金或未按照建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。違約方應(yīng)在守約方發(fā)出書面通知后的[X]天內(nèi)，履行違約責(zé)任；如逾期未履行，守約方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議