房屋合作分成協(xié)議書

房屋合作分成協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就[具體房屋地址]房屋的合作使用及收益分成事宜達(dá)成合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本合作標(biāo)的物為位于[具體房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、商用等]，房屋權(quán)屬狀況為[詳細(xì)說明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉房屋現(xiàn)有的配套設(shè)施，如家具、電器、停車位等]。2.合作使用方式雙方同意共同合作使用該房屋，甲方負(fù)責(zé)提供房屋的使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行特定的經(jīng)營或使用活動（具體經(jīng)營或使用活動為[詳細(xì)說明乙方對房屋的使用方式和目的]）。在合作期間，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行合理的裝修、布置及使用，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行重大改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋合作分成收益。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并采取相應(yīng)措施。在合作期間，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對房屋擁有合法的使用權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后乙方能夠正常使用房屋，無任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并在合作期間保持房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時維修或更換，確保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的除外。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用房屋，并在使用過程中享有相應(yīng)的收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并在房屋及設(shè)施出現(xiàn)問題時，要求甲方及時維修。在合作期間，乙方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行合理的裝修、布置及調(diào)整，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在合作結(jié)束后按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給第三方。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，合理使用房屋及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋合作分成收益。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，在使用房屋過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。在合作期間，如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)生任何糾紛或法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、合作分成收益及支付方式1.合作分成收益計算方式雙方約定，合作期間的房屋合作分成收益按照以下方式計算：[詳細(xì)說明收益計算方法，如按照乙方經(jīng)營收入的一定比例分成，或按照固定金額與經(jīng)營業(yè)績掛鉤等方式]。具體計算公式為：[列出具體的計算公式]。2.支付周期及方式乙方應(yīng)按照以下周期向甲方支付房屋合作分成收益：[明確支付周期，如每月、每季度等]。支付方式為：[說明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并提供甲方收款賬戶信息]。乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿后的[X]個工作日內(nèi)，將當(dāng)期的房屋合作分成收益支付至甲方指定賬戶。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時提供房屋或相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋合作分成收益的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)退還乙方已支付的合作分成收益，并按照本協(xié)議約定的房屋合作分成收益的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房屋合作分成收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的合作分成收益及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋合作分成收益的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定的房屋合作分成收益的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失（包括但不限于房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、重新尋找合作方的費(fèi)用等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋合作分成收益的[X]%向甲方支付違約金，如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本