異地房產(chǎn)分割協(xié)議書

異地房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買了位于異地的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)因雙方婚姻關(guān)系解除，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的分割事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。4.購房情況：雙方于[購房日期]以[雙方共同出資比例，如甲方出資X%，乙方出資X%]的方式共同購買該房產(chǎn)，購房款共計人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)[具體份額，如甲方享有該房產(chǎn)X%的份額]的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付應(yīng)承擔的房產(chǎn)相關(guān)費用，包括但不限于貸款本息、物業(yè)費、水電費等。負責該房產(chǎn)在其占有使用期間的維護、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。在辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)過程中，積極配合乙方提供所需資料，并承擔因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或額外費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)[具體份額，如乙方享有該房產(chǎn)X%的份額]的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付應(yīng)承擔的房產(chǎn)相關(guān)費用，包括但不限于貸款本息、物業(yè)費、水電費等。負責該房產(chǎn)在其占有使用期間的維護、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。在辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或額外費用。三、房產(chǎn)分割方式及相關(guān)事宜（一）房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[取得房產(chǎn)一方，如甲方]所有，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)補償款人民幣[X]元。該補償款為甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，對乙方所享有的房產(chǎn)份額及相關(guān)權(quán)益的一次性補償。（二）補償款支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（三）房產(chǎn)過戶手續(xù)1.自甲方支付完房產(chǎn)補償款之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更至甲方名下。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理受阻，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，確保過戶手續(xù)能夠順利完成。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（四）貸款處理1.該房產(chǎn)尚存在銀行貸款未還清，雙方確認該貸款由[還款責任方，如甲方]繼續(xù)負責償還。自本協(xié)議生效后，乙方不再承擔該房產(chǎn)的貸款償還責任。2.在甲方償還貸款過程中，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，如提供必要的證明文件等。如因乙方原因?qū)е沦J款償還出現(xiàn)問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（五）房產(chǎn)交付甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方使用。交付前，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行檢查，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在損壞或其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付房產(chǎn)補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的房產(chǎn)份額，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)補償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的房產(chǎn)補償款，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期