解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同

解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：公司名稱(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買(mǎi)受人）：公司名稱(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________一、合同解除的事由及條件1.1甲方原因1.1.1甲方未能按本合同約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的；1.1.2甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；1.1.3甲方未按本合同約定提供相關(guān)資料、文件或服務(wù)的；1.1.4甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致商品房無(wú)法交付或使用，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的。1.2乙方原因1.2.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；1.2.2乙方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致本合同無(wú)效或解除的；1.2.3乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)的。二、解除合同的通知及期限2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的事由；2.2通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除合同；2.3若對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，視為同意解除合同。三、解除合同后的處理3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；3.2甲方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)退還乙方已支付的購(gòu)房款；3.3乙方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)將商品房騰空并交還給甲方；3.4雙方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)辦理完畢各自應(yīng)承擔(dān)的合同解除相關(guān)手續(xù)。四、合同解除的損失賠償4.1若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)賠償乙方因解除合同產(chǎn)生的損失，包括但不限于已支付購(gòu)房款的利息、乙方為履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等；4.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方因解除合同產(chǎn)生的損失，包括但不限于已支付購(gòu)房款的利息、甲方為履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、合同解除的效力6.1本合同解除后，除本合同另有約定外，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止；6.2本合同解除不影響雙方在解除合同前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)按本合同約定繼續(xù)履行；6.3本合同解除后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理處置與合同相關(guān)的財(cái)產(chǎn)及資料；6.4本合同解除后，雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和保密信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。七、合同解除后的責(zé)任免除7.1本合同解除后，除因故意或重大過(guò)失造成損失的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，雙方對(duì)合同解除后的損失互不承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2本合同解除后，因不可抗力、政策等原因?qū)е碌膿p失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；7.3本合同解除后，雙方對(duì)因合同解除導(dǎo)致的第三方索賠，應(yīng)相互協(xié)助，合理分擔(dān)責(zé)任。八、合同解除的登記手續(xù)8.1本合同解除后，若涉及房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記的，雙方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)共同向備案登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)備案；8.2雙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料，配合完成撤銷(xiāo)備案手續(xù)；8.3撤銷(xiāo)備案手續(xù)完成后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)辦理完畢各自應(yīng)承擔(dān)的合同解除相關(guān)手續(xù)。九、合同解除的后續(xù)服務(wù)9.1本合同解除后，甲方應(yīng)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中提供的相關(guān)服務(wù)予以妥善處理；9.2甲方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)，向乙方提供商品房交付前已產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算；9.3乙方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)，向甲方交付已使用的物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料及物品。十、附則10.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，合理處理與合同相關(guān)的各項(xiàng)事宜；10.2本合同解除后，若雙方愿意恢復(fù)合同履行，應(yīng)重新簽訂書(shū)面合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；10.3本合同解除后，除雙方另有約定外，本合同及其附件的效力終止；10.4本合同解除后，雙方應(yīng)保留與合同履行有關(guān)的資料和文件，以備后續(xù)查閱；10.5本合同解除后，若雙方因合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十一章“爭(zhēng)議解決”的約定處理。十一章、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；11.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但勝訴方因訴訟產(chǎn)生的合理律師費(fèi)、差旅費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)由敗訴方另行承擔(dān)；11.4在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。十二章、適用法律與合同效力12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算；12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三章、合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；13.2修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；13.3本合同修改或補(bǔ)充后，應(yīng)以書(shū)面形式通知雙方，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)；13.4本合同修改或補(bǔ)充后，原合同條款與本修改或補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十四章、通知與送達(dá)14.1雙方在履行本合同過(guò)程中，涉及合同項(xiàng)下的通知、函件等文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；14.2通知、函件等文件的送達(dá)，可以采用掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、郵件等方式，以送達(dá)時(shí)間為送達(dá)生效時(shí)間；14.3任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則對(duì)方按照原通訊地址、聯(lián)系方式送達(dá)的通知、函件等文件，視為有效送達(dá)。十五章、其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商品房買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；15.2雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本合同，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益；15.3雙方應(yīng)按照本合同約定，合理處理合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜；15.4本合同自簽字蓋章之日起生效，至合同約定的商品房