鏈家租房合同

鏈家租房合同合同編號：__________甲方（出租方）基本信息：名稱：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）基本信息：名稱：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋1.1在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：（1）“甲方”系指提供房屋出租的一方，即__________（填寫名稱）；（2）“乙方”系指承租房屋的一方，即__________（填寫名稱）；（3）“房屋”系指甲方出租給乙方的位于__________（填寫地址）的房產(chǎn)；（4）“租賃期”系指甲方同意乙方承租房屋的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二章：租賃物及用途2.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用房屋，即作為居住之用。2.2甲方應(yīng)保證房屋符合居住條件，具備以下基本設(shè)施：__________（填寫具體設(shè)施）。2.3在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣__________元整；（2）租金支付周期：每__________個(gè)月支付一次；（3）首次租金支付時(shí)間：__________年__________月__________日；（4）后續(xù)租金支付時(shí)間：每期租金支付日前三個(gè)工作日內(nèi)。3.2乙方未按時(shí)足額支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。第四章：押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，金額為人民幣__________元整。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。第五章：維修及保養(yǎng)5.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或其他非乙方原因?qū)е碌膿p壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六章：租賃期間的費(fèi)用6.1在租賃期內(nèi)，乙方除支付租金外，還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話等日常使用費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后及時(shí)支付，逾期未支付導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更本合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反本合同第二章第2.3款的約定，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；（3）乙方違反本合同其他條款，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。7.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定提供符合居住條件的房屋；（2）甲方違反本合同第五章第5.1款的約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修的。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。8.2乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第九章：違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________倍。9.3乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________倍。第十章：爭議解決10.1對于本合同的簽訂、履行、變更、解除等引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至以下機(jī)構(gòu)解決：（1）__________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）或者向__________人民法院提起訴訟。第十一章：租賃期滿后的處理11.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方應(yīng)在接收房屋時(shí)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后，雙方辦理退房手續(xù)。11.2乙方在租賃期滿前提前退租的，應(yīng)提前__________天書面通知甲方。甲方在收到通知后，有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第十二章：保密條款12.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同內(nèi)容外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的簽訂、內(nèi)容、履行等事項(xiàng)予以保密。12.2任何一方因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章：不可抗力13.1在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.2受不可抗力影響的一方在履行本合同義務(wù)的過程中，可以部分或全部免除責(zé)任。第十四章：附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五