房產順位抵押協(xié)議書

房產順位抵押協(xié)議書?協(xié)議編號：[編號]甲方（抵押權人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為債權人，乙方擁有位于[房屋具體地址，詳細到門牌號]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[X]平方米，不動產權證書號為[具體證書號]。為保障甲方債權的實現(xiàn)，乙方愿意以該房產為甲方提供順位抵押擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，就房產順位抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產位置：[房屋具體地址，詳細到門牌號]2.建筑面積：[X]平方米3.不動產權證書號：[具體證書號]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋現(xiàn)狀：[是否存在租賃、查封等情況，如有需詳細說明]二、擔保主債權情況1.主債權種類：[如借款合同之債、買賣合同之債等]2.主債權金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）3.主債權履行期限：自[起始日期]至[結束日期]三、抵押擔保范圍乙方抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及其他所有主債權項下的應付費用。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未履行主債務時，有權依法處分抵押物，并就處分所得優(yōu)先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料、文件，并對抵押物的狀況進行查詢、核實。有權監(jiān)督乙方對抵押物的使用、維護情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害抵押物價值的行為，有權要求乙方停止該行為并采取措施恢復抵押物價值。2.義務按照主合同約定履行對乙方的義務，不得損害乙方合法權益。在實現(xiàn)抵押權過程中，應依法定程序進行，不得故意損害乙方利益。妥善保管乙方提供的與抵押物有關的資料、文件等，不得泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私。（二）乙方權利與義務1.權利在履行主債務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用、收益抵押物，但不得改變抵押物用途或損害抵押物價值。有權要求甲方在實現(xiàn)抵押權時，按照法定程序進行，保障乙方的合法權益。2.義務按照主合同約定履行債務，確保主債權的實現(xiàn)。負責抵押物的保管、維護，保持抵押物的完好狀態(tài)，未經甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉讓、贈與、出租等處分行為。如抵押物發(fā)生損毀、滅失或價值明顯減少等情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大，同時提供相應的擔保。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。在本協(xié)議履行期間，如乙方的聯(lián)系方式、聯(lián)系地址等發(fā)生變更，應及時書面通知甲方。五、抵押登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同前往不動產登記機構辦理房產順位抵押登記手續(xù)。乙方應提供辦理抵押登記所需的全部資料，并配合甲方完成相關手續(xù)。2.抵押登記費用由[方]承擔。3.抵押登記期限應與本協(xié)議約定的抵押期限一致，自登記完成之日起至主債權消滅之日止。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照主合同約定履行債務，或者違反本協(xié)議約定的義務，甲方有權依法處分抵押物，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照主債權金額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因實現(xiàn)抵押權而遭受的全部損失。3.若乙方擅自處分抵押物或改變抵押物用途、狀態(tài)等，導致抵押物價值減少或無法實現(xiàn)抵押權的，乙方應承擔全部賠償責任，并應按照本協(xié)議約定恢復抵押物原狀或提供與減少價值相當的擔保。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權全部清償之日止失效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產登記機構留存[X]份，每份具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲