拆遷土地安置協(xié)議書

拆遷土地安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[土地具體位置]的土地及地上附著物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷土地安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地情況乙方擁有的土地位于[土地具體位置]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。該土地上附著有[房屋數(shù)量]間房屋、[附屬設施名稱及數(shù)量]等附屬設施。2.拆遷范圍本次拆遷范圍包括乙方上述土地及地上所有附著物，具體范圍以雙方共同確認的拆遷紅線圖為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的土地及地上附著物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的土地權屬證明、房屋產權證明等資料。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式，對乙方進行安置補償。負責辦理拆遷相關的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及第三人的人身和財產安全。按照約定的時間和方式向乙方支付安置補償費用。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定支付安置補償費用。要求甲方按照約定的標準和方式進行安置。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，確保拆遷工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，提供真實、準確的土地及地上附著物相關資料。在規(guī)定的時間內完成土地及地上附著物的清理和移交工作。不得阻礙甲方的拆遷工作，不得在拆遷范圍內進行新建、擴建、改建等增加補償費用的行為。三、安置補償方式及標準（一）貨幣補償1.土地補償甲方按照土地評估價值向乙方支付土地補償款，經雙方共同委托的具有資質的評估機構評估，該土地評估價值為人民幣[X]元。2.地上附著物補償房屋補償：甲方按照房屋評估價值向乙方支付房屋補償款，經評估，房屋評估價值為人民幣[X]元。附屬設施補償：甲方按照附屬設施評估價值向乙方支付附屬設施補償款，附屬設施評估價值為人民幣[X]元。3.搬遷補助費甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于乙方因拆遷產生的搬遷費用。4.臨時安置補助費甲方按照乙方原有房屋面積，每月每平方米[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，暫定支付期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如實際安置時間超過暫定期限，甲方按照實際安置時間繼續(xù)支付臨時安置補助費。（二）產權調換1.安置地點甲方提供位于[安置房屋具體位置]的[X]套房屋作為乙方的安置用房，房屋戶型為[具體戶型]，建筑面積分別為[X]平方米、[X]平方米、[X]平方米等。2.安置房屋標準安置房屋為[新建房屋/現(xiàn)房]，房屋質量符合國家相關標準，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。3.產權調換差價結算乙方應安置房屋面積與甲方提供的安置房屋面積相等部分，互不找差價；乙方應安置房屋面積超過甲方提供的安置房屋面積的，超出部分按照本協(xié)議約定的貨幣補償標準向甲方支付差價；甲方提供的安置房屋面積超過乙方應安置房屋面積的，超出部分按照本協(xié)議約定的安置房屋市場價格向乙方收取差價。4.過渡期限及費用過渡期限為自乙方騰空土地及地上附著物之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日止。在過渡期限內，甲方按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標準向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因導致過渡期限延長的，自逾期之月起，甲方按照原標準的[X]倍向乙方支付臨時安置補助費。四、支付方式及時間1.貨幣補償費用支付甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付土地補償款、地上附著物補償款及搬遷補助費的[X]%，計人民幣[X]元；在乙方完成土地及地上附著物清理和移交工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余的貨幣補償費用。2.臨時安置補助費支付甲方按照本協(xié)議約定，在每個月的[具體日期]前向乙方支付當月的臨時安置補助費。3.產權調換差價結算在乙方辦理安置房屋交付手續(xù)時，雙方按照本協(xié)議約定進行產權調換差價結算，多退少補。五、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]天。甲方應在拆遷期限內完成對乙方土地及地上附著物的拆遷工作。2.搬遷時間乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]天內騰空土地及地上附著物，并將土地及地上附著物移交給甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付安置補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已到期的安置補償費用及違約金，同時承擔乙方因解除協(xié)議而產生的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式進行安置，乙方有權要求甲方按照約定的標準和方式重新進行安置，并承擔因此給乙方造成的損失。3.若甲方未在拆遷期限內完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償總金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式完成土地及地上附著物的清理和移交工作，每逾期一日，應按照拆遷補償總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付已支付的安置補償費用及違約金，同時承擔甲方因解除協(xié)議而產生的損失。2.若乙方提供虛假的土地及地上附著物相關資料，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方阻礙甲方的拆遷工作，乙方應立即停止阻礙行為，并承擔因此給甲方造成的損失。情節(jié)嚴重的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議