建筑公司出租協(xié)議書

建筑公司出租協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有建筑相關(guān)設(shè)備、場(chǎng)地等資源，乙方因業(yè)務(wù)需要有租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方相關(guān)建筑資源事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）設(shè)備租賃1.塔式起重機(jī)型號(hào)：[具體型號(hào)]數(shù)量：[X]臺(tái)設(shè)備狀況：整機(jī)性能良好，經(jīng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格，具備正常使用功能。設(shè)備各部件齊全，包括但不限于塔身、起重臂、平衡臂、起升機(jī)構(gòu)、變幅機(jī)構(gòu)、回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)等，且配備相應(yīng)的安全裝置，如起重量限制器、力矩限制器、高度限位器、幅度限位器、回轉(zhuǎn)限位器等。2.施工升降機(jī)型號(hào)：[具體型號(hào)]數(shù)量：[X]臺(tái)設(shè)備情況：外觀無(wú)明顯損壞，運(yùn)行平穩(wěn)?；\體結(jié)構(gòu)牢固，樓層呼叫系統(tǒng)、安全防護(hù)門等安全設(shè)施齊全有效，驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、防墜安全器等關(guān)鍵部件均在有效期內(nèi)且性能可靠。3.混凝土攪拌機(jī)型號(hào)：[具體型號(hào)]數(shù)量：[X]臺(tái)設(shè)備詳情：攪拌筒運(yùn)轉(zhuǎn)正常，攪拌葉片磨損在允許范圍內(nèi)，進(jìn)料、出料系統(tǒng)順暢，計(jì)量裝置準(zhǔn)確，具備良好的攪拌性能，能夠滿足乙方施工對(duì)混凝土攪拌的要求。（二）場(chǎng)地租賃1.場(chǎng)地位置：位于[詳細(xì)地址]，場(chǎng)地面積為[X]平方米。2.場(chǎng)地用途：僅供乙方作為建筑施工材料堆放、機(jī)械設(shè)備停放及部分施工操作的臨時(shí)場(chǎng)地使用。3.場(chǎng)地條件：場(chǎng)地地勢(shì)較為平坦，周邊交通便利，具備通水、通電條件。場(chǎng)地設(shè)有圍擋，相對(duì)獨(dú)立，能夠滿足乙方施工期間的基本安全和管理需求。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租的設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備在租賃期間處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，以恢復(fù)設(shè)備正常使用。2.甲方為乙方提供設(shè)備操作人員培訓(xùn)服務(wù)，確保乙方操作人員熟悉設(shè)備性能和操作規(guī)程。培訓(xùn)內(nèi)容包括設(shè)備的基本原理、操作方法、日常維護(hù)要點(diǎn)、安全注意事項(xiàng)等。培訓(xùn)方式為現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間為[X]天，培訓(xùn)期間甲方負(fù)責(zé)提供培訓(xùn)所需的資料和設(shè)備。3.對(duì)于場(chǎng)地租賃，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和安保工作。每日定時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清掃，保持場(chǎng)地整潔。安排專人負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安保巡邏，確保乙方在場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備、材料等財(cái)產(chǎn)安全，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入場(chǎng)地。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自____年__月__日起開(kāi)始計(jì)算。（二）結(jié)束日期至____年__月__日結(jié)束，共計(jì)[X]個(gè)月。（三）續(xù)租租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.塔式起重機(jī)：每月租金為人民幣[X]元/臺(tái)。2.施工升降機(jī)：每月租金為人民幣[X]元/臺(tái)。3.混凝土攪拌機(jī)：每月租金為人民幣[X]元/臺(tái)。4.場(chǎng)地租賃：每月租金為人民幣[X]元。（二）租金支付方式乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且設(shè)備、場(chǎng)地等完好無(wú)損，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)出租的設(shè)備和場(chǎng)地?fù)碛兴袡?quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用。在乙方未按照合同約定支付租金或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供租賃設(shè)備和場(chǎng)地，并確保其符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)，承擔(dān)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。按照約定為乙方提供設(shè)備操作人員培訓(xùn)服務(wù)和場(chǎng)地清潔、安保服務(wù)。協(xié)助乙方解決在租賃期間因設(shè)備、場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)的與第三方的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃設(shè)備和場(chǎng)地。要求甲方按照合同約定提供設(shè)備維修、保養(yǎng)及相關(guān)服務(wù)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用租賃設(shè)備和場(chǎng)地，不得擅自改變用途。妥善保管租賃設(shè)備和場(chǎng)地，不得損壞、丟失。如因乙方原因造成設(shè)備損壞或場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的日常安全管理，配備合格的操作人員，并確保操作人員按照操作規(guī)程操作設(shè)備。如因乙方操作人員違規(guī)操作造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按時(shí)將租賃設(shè)備和場(chǎng)地交還甲方，并保證設(shè)備和場(chǎng)地處于良好狀態(tài)。五、設(shè)備交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃設(shè)備交付乙方。對(duì)于場(chǎng)地租賃，應(yīng)在合同簽訂后立即交付乙方使用。（二）交付地點(diǎn)設(shè)備交付地點(diǎn)為乙方指定的施工現(xiàn)場(chǎng)；場(chǎng)地交付地點(diǎn)為[場(chǎng)地詳細(xì)地址]。（三）驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在設(shè)備交付時(shí)對(duì)設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、外觀及運(yùn)行狀況等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)立即向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)及時(shí)處理，直至設(shè)備符合要求為止。2.對(duì)于場(chǎng)地租賃，乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅睾蟮腫X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)場(chǎng)地的條件、用途等是否符合合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的定期維修保養(yǎng)計(jì)劃制定和實(shí)施。每月至少對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)備性能良好。2.對(duì)于設(shè)備出現(xiàn)的故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的故障除外。3.甲方應(yīng)建立設(shè)備維修保養(yǎng)檔案，記錄設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)配合甲方的維修保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。2.在設(shè)備維修保養(yǎng)期間，乙方應(yīng)妥善保管設(shè)備，如因乙方保管不善造成設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、安全責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.確保出租的設(shè)備和場(chǎng)地符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全警示標(biāo)識(shí)。2.對(duì)設(shè)備操作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，使其具備相應(yīng)的安全操作知識(shí)和技能。3.定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。（二）乙方責(zé)任1.嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)管理制度，并負(fù)責(zé)租賃期間的安全生產(chǎn)管理工作。2.為設(shè)備操作人員配備必要的安全防護(hù)用品，并監(jiān)督其正確佩戴和使用。3.在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供租賃設(shè)備和場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定履行設(shè)備維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、額外租賃設(shè)備費(fèi)用等。3.如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的用途使用租賃設(shè)備和場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按時(shí)支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方損壞、丟失租賃設(shè)備或場(chǎng)地，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.如乙方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，已支付的租金和押金不予退還。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除。（二）合同終止1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方時(shí)終止。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方變更地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如一方