房屋認(rèn)購意向協(xié)議書

房屋認(rèn)購意向協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯(lián)系電話：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意甲方以認(rèn)購方式確定購買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋認(rèn)購意向協(xié)議書：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]。房屋坐落于[樓盤具體棟號(hào)]單元[具體樓層]戶，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋基本情況房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[具體用途]。3.配套設(shè)施情況小區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠地、停車位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。房屋交付時(shí)應(yīng)具備的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)，如通水、通電、通氣、通訊線路敷設(shè)到戶等]。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格該房屋的認(rèn)購單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為雙方確定的意向價(jià)格，最終成交價(jià)格以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。2.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本認(rèn)購意向書簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。分期付款：第一期：在本認(rèn)購意向書簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行按揭貸款：甲方應(yīng)在本認(rèn)購意向書簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），由甲方通過向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)銀行按揭貸款的方式支付。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)辦理完畢銀行按揭貸款申請(qǐng)手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因甲方原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，導(dǎo)致無法按時(shí)足額支付購房款的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或改為其他付款方式支付剩余購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本認(rèn)購意向書約定的條件下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。有權(quán)對(duì)房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本認(rèn)購意向書約定的時(shí)間和方式向乙方支付認(rèn)購定金及購房款。簽訂本認(rèn)購意向書時(shí)，向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明及其他相關(guān)資料。在接到乙方通知后，按時(shí)與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本認(rèn)購意向書約定收取甲方支付的認(rèn)購定金及購房款。在甲方未按照本認(rèn)購意向書約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在本認(rèn)購意向書約定的有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方。在甲方按照本認(rèn)購意向書約定履行義務(wù)后，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、認(rèn)購定金1.甲方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購意向書之日起[X]日內(nèi)向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.認(rèn)購定金的作用：如甲方在本認(rèn)購意向書約定的有效期內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》，則認(rèn)購定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分；如甲方未能在本認(rèn)購意向書約定的有效期內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》，且非因乙方原因?qū)е碌模曳接袡?quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。如因乙方原因?qū)е聼o法簽訂《商品房買賣合同》的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金。五、簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間及相關(guān)事宜1.簽訂時(shí)間：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。乙方應(yīng)在本認(rèn)購意向書簽訂后的[X]日內(nèi)，根據(jù)甲方選擇的付款方式及房屋相關(guān)情況，準(zhǔn)備好《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并通知甲方前來簽訂。2.合同內(nèi)容：《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)按照公平、合理、自愿的原則進(jìn)行協(xié)商確定。合同主要條款應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)登記、違約責(zé)任等。3.合同變更：如雙方在簽訂《商品房買賣合同》過程中，對(duì)合同條款有任何變更或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為《商品房買賣合同》的組成部分。六、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本認(rèn)購意向書及《商品房買賣合同》約定的房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋達(dá)到本認(rèn)購意向書及《商品房買賣合同》約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。房屋的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套達(dá)到本認(rèn)購意向書約定的標(biāo)準(zhǔn)，并能夠正常使用。乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，按照雙方約定的方式辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)，對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面異議。乙方應(yīng)在接到甲方異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新組織驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件為止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本認(rèn)購意向書約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購定金、購房款或簽訂《商品房買賣合同》的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購意向書，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。如甲方在簽訂《商品房買賣合同》后，未按照合同約定履行付款義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，并沒收甲方已支付的購房款（包括認(rèn)購定金），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更或解除本認(rèn)購意向書或《商品房買賣合同》，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本認(rèn)購意向書約定的時(shí)間和條件將房屋交付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購房款（包括認(rèn)購定金），并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方所提供的房屋信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自變更或解除本認(rèn)購意向書或《商品房買賣合同》，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本認(rèn)購意向書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本認(rèn)購意向書過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本認(rèn)購意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]止。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進(jìn)簽訂《商品房買賣合同》的相關(guān)事宜。2.本認(rèn)購意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力