店鋪轉(zhuǎn)讓消防協(xié)議書

店鋪轉(zhuǎn)讓消防協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的店鋪，且乙方有意受讓該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)讓涉及的消防相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本信息及消防情況說明1.店鋪位置甲方轉(zhuǎn)讓的店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪所在建筑物為[建筑物名稱及性質(zhì)，如商業(yè)大廈、臨街商鋪等]，建筑層數(shù)為[X]層，店鋪位于第[X]層[具體房號(hào)]。2.店鋪用途該店鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲、服裝銷售等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.消防設(shè)施現(xiàn)狀甲方保證店鋪已按照國(guó)家及地方消防法律法規(guī)的要求配備了必要的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等。上述消防設(shè)施均處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并已通過當(dāng)?shù)叵啦块T的驗(yàn)收合格（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供店鋪消防設(shè)施的詳細(xì)清單（見附件一），清單內(nèi)容應(yīng)包括消防設(shè)施的名稱、型號(hào)、規(guī)格、購(gòu)置時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。乙方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，自行或委托專業(yè)消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)店鋪消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)。如檢測(cè)結(jié)果不符合國(guó)家及地方消防法律法規(guī)要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至消防設(shè)施檢測(cè)合格為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其擁有的位于[店鋪具體地址]的店鋪整體轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍包括店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、庫(kù)存商品（如有）以及與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含店鋪轉(zhuǎn)讓款、與店鋪相關(guān)的所有費(fèi)用以及因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方因自身原因未能按照本協(xié)議約定完成店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，定金不予退還；如甲方因自身原因未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成店鋪消防設(shè)施整改并經(jīng)乙方或乙方委托的專業(yè)消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在店鋪完成工商、稅務(wù)等相關(guān)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓款支付至其他賬戶，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓店鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。按照本協(xié)議約定向乙方提供店鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、消防設(shè)施清單等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。負(fù)責(zé)辦理店鋪轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防設(shè)施整改、工商變更登記、稅務(wù)變更登記等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在店鋪轉(zhuǎn)讓前，妥善處理店鋪的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證店鋪不存在任何未了結(jié)的債務(wù)糾紛或其他法律問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尩赇伜笤馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成店鋪消防設(shè)施整改工作，確保整改后的消防設(shè)施符合國(guó)家及地方消防法律法規(guī)要求，并協(xié)助乙方辦理消防設(shè)施檢測(cè)手續(xù)。在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供店鋪的相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性和合法性進(jìn)行核實(shí)。有權(quán)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，自行或委托專業(yè)消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)店鋪消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成店鋪消防設(shè)施整改工作，并在整改合格后進(jìn)行驗(yàn)收。在店鋪轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對(duì)甲方提供的店鋪相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在受讓店鋪后，按照國(guó)家及地方消防法律法規(guī)的要求，妥善使用和維護(hù)店鋪消防設(shè)施，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)因使用和維護(hù)消防設(shè)施產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е碌赇佅涝O(shè)施損壞或不符合消防要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或整改，直至符合要求為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、消防設(shè)施整改及驗(yàn)收1.整改責(zé)任如店鋪消防設(shè)施檢測(cè)結(jié)果不符合國(guó)家及地方消防法律法規(guī)要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照消防部門的整改意見進(jìn)行整改。整改工作應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)完成，整改期限自乙方書面通知甲方之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過[X]個(gè)工作日。2.整改標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保整改后的消防設(shè)施符合國(guó)家及地方消防法律法規(guī)的最新要求，能夠正常運(yùn)行并通過當(dāng)?shù)叵啦块T的驗(yàn)收。整改過程中，甲方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施和材料，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。3.驗(yàn)收程序整改完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收可由乙方自行進(jìn)行，也可委托專業(yè)消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間不計(jì)入本協(xié)議約定的相關(guān)期限內(nèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成店鋪消防設(shè)施整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的店鋪相關(guān)資料存在虛假、隱瞞或重大遺漏等情況，導(dǎo)致乙方在受讓店鋪后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.違約賠償范圍違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任范圍包括但不限于對(duì)方因違約行為遭受的直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以