房屋臨時(shí)出售協(xié)議書(shū)

房屋臨時(shí)出售協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意臨時(shí)購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，建筑年代為[具體年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉室內(nèi)設(shè)施，如門(mén)窗、水電線路、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.土地情況該房屋所占土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取臨時(shí)購(gòu)房款。有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下解除協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住環(huán)境、周邊配套設(shè)施等信息。在乙方按照本協(xié)議約定支付臨時(shí)購(gòu)房款后，向乙方交付該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等資料。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如物業(yè)交接等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)臨時(shí)使用該房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和方式向甲方支付臨時(shí)購(gòu)房款。不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。在臨時(shí)使用該房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，如因乙方原因造成房屋損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。使用該房屋應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。三、臨時(shí)購(gòu)房款及支付方式1.臨時(shí)購(gòu)房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的臨時(shí)購(gòu)房款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付臨時(shí)購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付第一期臨時(shí)購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。五、使用期限乙方臨時(shí)使用該房屋的期限自房屋交付之日起至[終止日期]止。在使用期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)臨時(shí)使用或正式購(gòu)買(mǎi)該房屋等相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰或存在權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的臨時(shí)購(gòu)房款，并按照臨時(shí)購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照臨時(shí)購(gòu)房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的臨時(shí)購(gòu)房款，并按照臨時(shí)購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的臨時(shí)購(gòu)房款。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付臨時(shí)購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的臨時(shí)購(gòu)房款不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的臨時(shí)購(gòu)房款不予退還。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)