房產(chǎn)贈(zèng)予個(gè)人協(xié)議書

房產(chǎn)贈(zèng)予個(gè)人協(xié)議書?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意將該房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)贈(zèng)予個(gè)人協(xié)議：一、贈(zèng)予房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方贈(zèng)予乙方的房產(chǎn)位于______（詳細(xì)地址），該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房產(chǎn)證號(hào)為______。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如毛坯、裝修中、已裝修等），室內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括______（詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備情況）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完畢前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致贈(zèng)予房產(chǎn)無法按原計(jì)劃贈(zèng)予乙方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對贈(zèng)予房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等影響贈(zèng)予的瑕疵。負(fù)責(zé)向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)贈(zèng)予所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并配合相關(guān)部門的詢問、調(diào)查等工作。在贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處置或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予房產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。自房產(chǎn)交付之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房產(chǎn)。配合甲方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明等資料。在房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完畢后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)贈(zèng)予無法完成或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。對甲方贈(zèng)予的房產(chǎn)負(fù)有合理使用和保護(hù)的義務(wù)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得故意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。三、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方。如因特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明延期交付的原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付方式：甲方將贈(zèng)予房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為房產(chǎn)交付完成。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。四、房產(chǎn)變更登記手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.辦理費(fèi)用：辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)工作。如一方因特殊原因無法親自辦理手續(xù)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書，委托另一方或第三方辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得贈(zèng)予房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房產(chǎn)增值損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自撤銷贈(zèng)予或拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議，并按照房產(chǎn)評估價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方交付的贈(zèng)予房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)贈(zèng)予無法完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于辦理贈(zèng)予手續(xù)的費(fèi)用損失、房產(chǎn)增值損失等。若乙方擅自改變贈(zèng)予房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或故意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還贈(zèng)予房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價(jià)值的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效