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建材項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有一個(gè)建材項(xiàng)目,現(xiàn)甲方有意將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就建材項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱:[具體建材項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn):[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍:[列舉主要經(jīng)營(yíng)的建材產(chǎn)品或服務(wù)內(nèi)容,如建筑陶瓷、衛(wèi)浴潔具、裝飾板材的生產(chǎn)與銷售等]4.項(xiàng)目現(xiàn)狀:包括但不限于項(xiàng)目的土地、廠房、設(shè)備、人員、技術(shù)、市場(chǎng)渠道、品牌等情況。其中,土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等],面積為[X]平方米,土地使用期限至[到期日期];廠房建筑面積為[X]平方米,共有[X]棟;主要設(shè)備有[詳細(xì)列出主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量];現(xiàn)有員工[X]人,其中管理人員[X]人,技術(shù)人員[X]人,生產(chǎn)工人[X]人;擁有的技術(shù)為[簡(jiǎn)要說(shuō)明核心技術(shù)情況];市場(chǎng)渠道覆蓋[哪些地區(qū)或客戶群體];品牌名稱為[品牌名稱],品牌價(jià)值評(píng)估為[X]元(如有評(píng)估報(bào)告可附后)。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:甲方將其持有的上述建材項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,包括但不限于項(xiàng)目的土地使用權(quán)、廠房所有權(quán)、設(shè)備所有權(quán)、技術(shù)、市場(chǎng)渠道、品牌等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[具體金額]元)。該價(jià)格為固定總價(jià),包括但不限于項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及的所有費(fèi)用,甲方不再因任何原因向乙方收取額外費(fèi)用,但本協(xié)議另有約定的除外。三、付款方式1.定金:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[具體金額]元)。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)后,抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.第一期款項(xiàng):乙方應(yīng)在完成項(xiàng)目盡職調(diào)查并對(duì)調(diào)查結(jié)果滿意后的[X]個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%,即人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[具體金額]元)。3.第二期款項(xiàng):在甲方協(xié)助乙方完成項(xiàng)目相關(guān)證照、手續(xù)的變更登記后[X]個(gè)工作日內(nèi),乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%,即人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[具體金額]元)。4.尾款:在項(xiàng)目交接完成且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后的[X]個(gè)工作日內(nèi),乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款,即人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[具體金額]元)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露項(xiàng)目的真實(shí)情況,包括但不限于項(xiàng)目的土地、廠房、設(shè)備、人員、技術(shù)、市場(chǎng)渠道、品牌等方面的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)證照、手續(xù)的變更登記,包括但不限于土地使用權(quán)變更、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更等,并提供必要的文件和資料。辦理變更登記所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在項(xiàng)目交接前,妥善保管項(xiàng)目資產(chǎn),不得擅自處置項(xiàng)目的土地、廠房、設(shè)備等資產(chǎn),不得泄露項(xiàng)目的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。負(fù)責(zé)處理與項(xiàng)目相關(guān)的債權(quán)債務(wù),確保項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓前不存在任何未結(jié)清的債務(wù)糾紛,如有任何債務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方與項(xiàng)目現(xiàn)有員工進(jìn)行溝通和協(xié)商,確保員工平穩(wěn)過(guò)渡,配合乙方完成員工安置工作(如有需要)。在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,積極配合乙方,提供必要的協(xié)助和支持,確保轉(zhuǎn)讓工作順利進(jìn)行。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定如實(shí)披露項(xiàng)目情況,并提供相關(guān)文件和資料。有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,取得項(xiàng)目的全部權(quán)益。在項(xiàng)目交接過(guò)程中,有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照本協(xié)議約定的用途使用受讓的項(xiàng)目權(quán)益,不得擅自改變項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍或從事違法違規(guī)活動(dòng)。在項(xiàng)目交接完成后,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后續(xù)經(jīng)營(yíng)和管理,承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的全部責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。尊重甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密,不得向任何第三方泄露。在辦理項(xiàng)目相關(guān)證照、手續(xù)變更登記過(guò)程中,積極配合甲方提供所需文件和資料,并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目交接后的員工安置工作(如有需要),按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定,妥善安置員工,保障員工的合法權(quán)益。五、項(xiàng)目交接1.交接時(shí)間:雙方應(yīng)在乙方支付第二期款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目交接工作。2.交接內(nèi)容:土地、廠房等不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證書(shū)、租賃合同(如有)等文件。設(shè)備清單及設(shè)備的相關(guān)資料,包括設(shè)備的購(gòu)買合同、使用說(shuō)明書(shū)、維修記錄等。人員清單及員工的勞動(dòng)合同、社保繳納記錄等資料。技術(shù)資料,包括專利證書(shū)、技術(shù)研發(fā)文檔、工藝流程等。市場(chǎng)渠道資料,如客戶名單、銷售合同、合作協(xié)議等。品牌相關(guān)資料,如商標(biāo)證書(shū)、品牌宣傳資料等。財(cái)務(wù)資料,包括項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)申報(bào)記錄、審計(jì)報(bào)告等(如有)。其他與項(xiàng)目相關(guān)的資料和文件。3.交接方式:雙方應(yīng)共同制作項(xiàng)目交接清單,對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行逐一核對(duì)和確認(rèn)。交接完成后,雙方在交接清單上簽字蓋章,視為交接工作完成。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露項(xiàng)目情況,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)證照、手續(xù)變更登記,每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金;逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的其他款項(xiàng),同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自處置項(xiàng)目資產(chǎn)或泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密和技術(shù)秘密,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金;逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒(méi)收乙方已支付的定金,并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方擅自改變項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍或從事違法違規(guī)活動(dòng),導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。6.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[具體金額]元);如因違約行為給對(duì)方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.如一方違反本協(xié)議其他條款約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[具體金額]元);如因違約行為給對(duì)方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)
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