房屋改造產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

房屋改造產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為滿足自身居住或使用需求，甲方欲對該房屋進行改造。乙方具備房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋改造事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀況，如毛坯房、已裝修但部分老化等]。（二）改造內(nèi)容1.整體規(guī)劃乙方負責(zé)根據(jù)甲方需求和房屋實際情況，對房屋進行整體規(guī)劃設(shè)計，包括但不限于空間布局調(diào)整、功能區(qū)域劃分等，確保改造后的房屋滿足甲方預(yù)期的使用功能和審美要求。2.主體結(jié)構(gòu)改造經(jīng)甲方書面同意且符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范的前提下，乙方對房屋主體結(jié)構(gòu)進行必要的改造，如拆除非承重墻、加固承重墻、調(diào)整門窗位置等，以優(yōu)化房屋空間利用和整體安全性。3.室內(nèi)裝修墻面裝修：包括墻面基層處理、選擇并施工合適的墻面裝飾材料（如乳膠漆、壁紙、墻布等），確保墻面平整、美觀、耐用。地面裝修：根據(jù)甲方選擇，鋪設(shè)木地板、瓷磚、地毯等地面材料，保證地面的平整度和防滑性能，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。天花板裝修：設(shè)計并安裝天花板吊頂，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)?，提升空間層次感和美觀度。水電改造：重新規(guī)劃和鋪設(shè)房屋內(nèi)的水電線路，確保水電線路安全、合理、符合使用需求，同時更換老化或損壞的水電設(shè)施設(shè)備。門窗更換：拆除原有的門窗，安裝符合甲方要求的新門窗，保證門窗的密封性、隔音性和安全性，提升房屋整體性能。廚房裝修：拆除原有廚房設(shè)施，重新設(shè)計并打造廚房櫥柜、吊柜，安裝廚房電器（如爐灶、抽油煙機、洗碗機等），鋪設(shè)廚房墻面和地面瓷磚，打造一個功能齊全、整潔美觀的廚房空間。衛(wèi)生間裝修：進行衛(wèi)生間防水處理，安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等衛(wèi)生潔具，鋪設(shè)衛(wèi)生間墻面和地面瓷磚，設(shè)計并安裝衛(wèi)生間收納柜，營造一個舒適、衛(wèi)生的衛(wèi)生間環(huán)境。4.其他改造項目根據(jù)甲方的特殊需求和房屋實際情況，乙方還需完成以下改造項目（如有）：[具體改造項目1][具體改造項目2]......二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方根據(jù)甲方意見進行修改和完善。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，檢查施工質(zhì)量，對不符合要求的施工內(nèi)容提出整改要求。在乙方完成改造工作后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對改造后的房屋進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、水電線路圖等，協(xié)助乙方了解房屋實際情況，以便制定合理的改造方案。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理部門及相鄰業(yè)主的關(guān)系，確保改造工作順利進行，因甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ魇茏杌虍a(chǎn)生糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在改造過程中，根據(jù)乙方要求，及時提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、協(xié)助辦理相關(guān)施工手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。根據(jù)甲方提供的房屋原始資料和改造要求，自主制定改造方案，但需確保改造方案符合國家法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求，并報甲方書面確認(rèn)。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對改造方案進行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案需及時通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求，以及經(jīng)甲方書面確認(rèn)的改造方案進行施工，確保施工質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理施工現(xiàn)場。按照本協(xié)議約定的時間和進度完成改造工作，并在改造工作完成后及時通知甲方進行驗收。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時告知甲方，并提出合理的解決方案。為改造工程購買足額的工程保險，如因意外事件導(dǎo)致改造工程受損或給第三方造成損失的，由保險公司承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е卤ｋU公司拒賠或賠償不足的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、改造費用及支付方式（一）改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在乙方完成主體結(jié)構(gòu)改造并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：在乙方完成全部改造工作并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)組織施工人員和施工設(shè)備進場，并確定具體的開工日期。開工日期預(yù)計為[預(yù)計開工日期]，具體以實際開工為準(zhǔn)。（二）竣工日期在正常施工條件下，乙方應(yīng)在開工日期后的[X]個工作日內(nèi)完成全部改造工作并通知甲方進行驗收。預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.改造后的房屋應(yīng)符合國家法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電線路安全、消防安全等方面的標(biāo)準(zhǔn)。2.改造后的房屋應(yīng)滿足甲方提出的使用功能和審美要求，各項改造內(nèi)容應(yīng)達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如墻面平整、地面無空鼓、門窗密封性良好等。3.乙方應(yīng)提供改造工程所需的全部質(zhì)量合格證明文件，包括但不限于施工材料的質(zhì)量檢測報告、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質(zhì)量驗收記錄等。（二）驗收方式1.乙方完成改造工作后，應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如甲方逾期未組織驗收的，視為驗收合格。2.驗收過程中，甲方有權(quán)邀請專業(yè)第三方機構(gòu)進行檢測評估，如檢測評估結(jié)果表明改造工程質(zhì)量不符合要求的，檢測評估費用由乙方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е录追叫枰獙Ω脑旃こ踢M行整改的，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。3.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，驗收報告作為乙方完成改造工作的證明文件。如甲方驗收后發(fā)現(xiàn)改造工程存在質(zhì)量問題或其他不符合要求的情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成改造工作對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致改造工作受阻或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和進度完成改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求，以及經(jīng)甲方書面確認(rèn)的改造方案進行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，如協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達、郵寄或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議約定的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)及時書面通知對方，否則因未及時通知導(dǎo)致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔(dān)。2.以專人送達方式送達的，收件人簽收之日視為送達之日；