房產(chǎn)拍賣傭金協(xié)議書

房產(chǎn)拍賣傭金協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓其名下房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并委托乙方提供相關(guān)拍賣服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房產(chǎn)拍賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息地址：__________________建筑面積：______平方米房屋用途：__________________房產(chǎn)證號：__________________土地性質(zhì)：__________________房屋現(xiàn)狀：__________________（詳細(xì)描述房屋裝修情況、是否存在租賃、抵押等權(quán)利受限情況）2.拍賣服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為該房產(chǎn)的拍賣提供以下服務(wù)：制定拍賣方案，包括但不限于確定拍賣底價、拍賣公告內(nèi)容、拍賣時間及地點等。發(fā)布拍賣公告，通過合法有效的渠道向社會公眾廣泛宣傳該房產(chǎn)拍賣信息。組織拍賣活動，包括但不限于展示拍賣標(biāo)的物、接受競買人的咨詢及報名、主持拍賣會等。協(xié)助甲方辦理與拍賣相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等（如需）。提供拍賣過程中的法律咨詢及建議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供拍賣服務(wù)。有權(quán)對乙方的拍賣服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理意見和建議。在拍賣成交后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拍賣款項。2.義務(wù)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋現(xiàn)狀照片、產(chǎn)權(quán)人身份證明等，并對所提供資料的真實性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與拍賣相關(guān)的手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拍賣傭金及其他相關(guān)費用。遵守拍賣活動的相關(guān)法律法規(guī)及乙方制定的拍賣規(guī)則，不得干擾拍賣活動的正常進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拍賣傭金及其他相關(guān)費用。在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)拍賣情況，有權(quán)自行決定是否調(diào)整拍賣方案，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的拍賣服務(wù)。嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得向任何第三方泄露與該房產(chǎn)拍賣相關(guān)的信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式發(fā)布拍賣公告，確保拍賣信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。組織公正、公平、公開的拍賣活動，嚴(yán)格按照拍賣規(guī)則進行操作，保障競買人的合法權(quán)益。在拍賣成交后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保拍賣款項及時、足額支付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如需）。定期向甲方匯報拍賣工作進展情況，及時溝通解決拍賣過程中出現(xiàn)的問題。三、傭金及費用支付1.拍賣傭金甲方同意按照拍賣成交金額的______%向乙方支付拍賣傭金。拍賣成交金額以拍賣成交確認(rèn)書中確定的金額為準(zhǔn)。2.支付方式在拍賣成交后，甲方應(yīng)在收到拍賣款項后的______個工作日內(nèi)，將拍賣傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費用拍賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如公告費、場地費、評估費、稅費等，由______方承擔(dān)。（根據(jù)實際情況明確費用承擔(dān)方）四、拍賣程序1.拍賣準(zhǔn)備階段乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，完成拍賣方案的制定，并提交甲方審核確認(rèn)。甲方應(yīng)在收到乙方提交的拍賣方案后的______個工作日內(nèi)，給予書面答復(fù)。如甲方對拍賣方案有異議，應(yīng)及時提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。乙方應(yīng)在拍賣公告發(fā)布前，確保拍賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е屡馁u標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。2.拍賣公告發(fā)布乙方應(yīng)在拍賣前的______個工作日內(nèi)，通過[具體公告渠道，如報紙、網(wǎng)站等]發(fā)布拍賣公告。拍賣公告應(yīng)包含拍賣標(biāo)的物的基本信息、拍賣時間、地點、拍賣規(guī)則、競買人資格條件等內(nèi)容。乙方應(yīng)確保拍賣公告的發(fā)布范圍廣泛、信息準(zhǔn)確，以吸引足夠數(shù)量的潛在競買人參與拍賣活動。3.競買人報名及資格審查競買人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的報名時間內(nèi)，向乙方提交書面報名材料，并繳納競買保證金（保證金金額為______元）。乙方應(yīng)在收到競買人的報名材料后，對競買人的資格進行審查。審查內(nèi)容包括但不限于競買人的身份證明、資質(zhì)證明、資金狀況等。如發(fā)現(xiàn)競買人不符合競買資格條件，乙方有權(quán)拒絕其報名申請，并退還其繳納的競買保證金。4.拍賣實施乙方應(yīng)按照拍賣公告確定的時間和地點組織拍賣會。拍賣會應(yīng)嚴(yán)格按照拍賣規(guī)則進行，確保拍賣過程的公正、公平、公開。在拍賣過程中，乙方應(yīng)妥善保管拍賣記錄，包括競買人的報價、成交確認(rèn)書等相關(guān)文件。如拍賣過程中出現(xiàn)爭議或糾紛，乙方應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決，并將相關(guān)情況及時告知甲方。5.拍賣成交拍賣會結(jié)束后，如競買人的最高報價達到或超過拍賣底價，乙方應(yīng)宣布拍賣成交，并當(dāng)場簽署拍賣成交確認(rèn)書。拍賣成交確認(rèn)書應(yīng)包含拍賣標(biāo)的物的基本信息、成交金額、付款方式、付款時間等內(nèi)容。拍賣成交后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方與買受人簽訂相關(guān)合同，辦理款項交接及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如需）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拍賣服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付拍賣傭金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的拍賣傭金及其他費用，同時甲方應(yīng)按照拍賣成交金額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反拍賣活動的相關(guān)法律法規(guī)及乙方制定的拍賣規(guī)則，干擾拍賣活動正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的拍賣傭金及其他費用，同時甲方應(yīng)按照拍賣成交金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供拍賣服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式發(fā)布拍賣公告，或拍賣公告內(nèi)容存在虛假、誤導(dǎo)性信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及競買人造成的全部損失。若乙方在拍賣過程中違反拍賣規(guī)則，損害競買人或甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)拍賣成交并完成相關(guān)手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜