房屋提前交付協(xié)議書(shū)

房屋提前交付協(xié)議書(shū)?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)房者）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：________________），約定由乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）?，F(xiàn)因甲方原因，該房屋具備提前交付條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋提前交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋戶(hù)型：[戶(hù)型描述]4.房屋用途：[用途描述]5.房屋裝修情況：[裝修情況描述，如毛坯、精裝修等]二、提前交付條件1.該房屋已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，具備交付使用條件。2.甲方已按照相關(guān)規(guī)定完成房屋的初始登記，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3.甲方已完成該房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、水電、燃?xì)獾?，達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。三、交付時(shí)間及地點(diǎn)1.交付時(shí)間：雙方約定于[提前交付日期]進(jìn)行房屋交付。2.交付地點(diǎn)：該房屋所在地，即[房屋具體地址]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于拒絕交付房屋、追究乙方違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。對(duì)交付后的房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定履行保修義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件接收房屋。查驗(yàn)房屋質(zhì)量及相關(guān)資料，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋時(shí)，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，簽署房屋交接文件。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。五、房屋交付手續(xù)1.乙方應(yīng)在交付日期前[X]天，向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，甲方確認(rèn)收到款項(xiàng)后，向乙方發(fā)出《房屋交付通知書(shū)》。2.乙方應(yīng)在收到《房屋交付通知書(shū)》后[X]天內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)證件，前往交付地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。3.辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在《房屋交接單》中注明，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)整改，并在整改完成后再次通知乙方進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供以下資料：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）；其他相關(guān)資料。六、房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用1.房屋總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方已按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付了部分房款，剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)支付給甲方。2.與房屋交付相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)，并在辦理房屋交接手續(xù)前繳納至相關(guān)部門(mén)或單位。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房屋租金損失；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方在接收房屋后擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____