房產(chǎn)競(jìng)價(jià)出讓協(xié)議書

房產(chǎn)競(jìng)價(jià)出讓協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），愿意通過(guò)競(jìng)價(jià)出讓的方式將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意參與競(jìng)價(jià)并受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)競(jìng)價(jià)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體位置以[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書附圖或相關(guān)證明文件]為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房產(chǎn)面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[具體用途]，如乙方需要改變房產(chǎn)用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自用、出租等]，房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)描述裝修及設(shè)施設(shè)備的狀況，如裝修風(fēng)格、裝修程度、配備的家電家具等]。二、競(jìng)價(jià)出讓方式及程序1.競(jìng)價(jià)方式：本次房產(chǎn)競(jìng)價(jià)出讓采用[具體競(jìng)價(jià)方式，如增價(jià)競(jìng)價(jià)、密封報(bào)價(jià)等]方式進(jìn)行。2.競(jìng)價(jià)保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶繳納競(jìng)價(jià)保證金人民幣[X]元。競(jìng)價(jià)保證金作為乙方參與競(jìng)價(jià)的擔(dān)保，若乙方未能競(jìng)得該房產(chǎn)，甲方應(yīng)在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還乙方；若乙方競(jìng)得該房產(chǎn)，競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房產(chǎn)受讓款的一部分。3.競(jìng)價(jià)文件獲取：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)獲取競(jìng)價(jià)文件，競(jìng)價(jià)文件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)資料、競(jìng)價(jià)規(guī)則、報(bào)價(jià)表等。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)文件，如有任何疑問(wèn)，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書面形式向甲方提出。4.報(bào)價(jià)：乙方應(yīng)在規(guī)定的報(bào)價(jià)期限內(nèi)，將填寫好的報(bào)價(jià)表密封后提交給甲方。報(bào)價(jià)表應(yīng)包括報(bào)價(jià)金額、付款方式、付款期限等內(nèi)容。乙方的報(bào)價(jià)不得低于甲方設(shè)定的底價(jià)。5.開(kāi)標(biāo)：甲方將在規(guī)定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，公布各乙方的報(bào)價(jià)情況。開(kāi)標(biāo)過(guò)程將由[公證機(jī)構(gòu)或相關(guān)見(jiàn)證方]進(jìn)行見(jiàn)證。6.評(píng)標(biāo)：甲方將組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各乙方的報(bào)價(jià)及相關(guān)條件進(jìn)行評(píng)審，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)報(bào)價(jià)高低、付款方式、付款期限等因素綜合評(píng)定中標(biāo)候選人。評(píng)標(biāo)結(jié)果將在開(kāi)標(biāo)后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。7.中標(biāo)：若乙方被確定為中標(biāo)人，甲方將向乙方發(fā)出中標(biāo)通知書。乙方應(yīng)在收到中標(biāo)通知書之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同，視為乙方自動(dòng)放棄中標(biāo)資格，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的競(jìng)價(jià)保證金，并另行確定中標(biāo)人。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定參與競(jìng)價(jià)，并遵守相關(guān)規(guī)則和程序。有權(quán)對(duì)乙方的報(bào)價(jià)及相關(guān)條件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)人。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收乙方的競(jìng)價(jià)保證金。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房產(chǎn)未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等。如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議及競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定，組織競(jìng)價(jià)出讓活動(dòng)，確保活動(dòng)的公平、公正、公開(kāi)。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。在乙方競(jìng)得該房產(chǎn)后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定參與競(jìng)價(jià)，了解房產(chǎn)相關(guān)信息。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)不明確的事項(xiàng)向甲方提出疑問(wèn)，并要求甲方作出解釋。若乙方被確定為中標(biāo)人，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定繳納競(jìng)價(jià)保證金，并按照規(guī)定的時(shí)間和方式參與競(jìng)價(jià)。仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)文件，全面了解房產(chǎn)相關(guān)情況及競(jìng)價(jià)規(guī)則，如有任何疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)向甲方咨詢。根據(jù)自身實(shí)際情況進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)應(yīng)真實(shí)、有效，不得惡意串通或采取不正當(dāng)手段干擾競(jìng)價(jià)活動(dòng)。若乙方競(jìng)得該房產(chǎn)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款期限支付房產(chǎn)受讓款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。在簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、房產(chǎn)受讓款及付款方式1.房產(chǎn)受讓款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的受讓款為人民幣[X]元。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部房產(chǎn)受讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)受讓款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)受讓款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的房產(chǎn)受讓款，即人民幣[X]元。五、房產(chǎn)交付及過(guò)戶1.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房產(chǎn)受讓款（若為分期付款，則在收到各期款項(xiàng)后）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交接清單。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房產(chǎn)過(guò)戶：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，或未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（包括競(jìng)價(jià)保證金），并按照房產(chǎn)受讓款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)受讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（包括競(jìng)價(jià)保證金），并按照房產(chǎn)受讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定繳納競(jìng)價(jià)保證金或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與競(jìng)價(jià)，視為乙方自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)資格，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的競(jìng)價(jià)保證金。若乙方未按照本協(xié)議約定的報(bào)價(jià)規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)，或采取不正當(dāng)手段干擾競(jìng)價(jià)活動(dòng)，甲方有權(quán)取消乙方的競(jìng)價(jià)資格，并沒(méi)收乙方的競(jìng)價(jià)保證金。若乙方競(jìng)得該房產(chǎn)后，未按照本協(xié)議約定的付款方式和付款期限支付房產(chǎn)受讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)（包括競(jìng)價(jià)保證金），并將該房產(chǎn)另行處置。乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，視為乙方自動(dòng)放棄中標(biāo)資格，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的競(jìng)價(jià)保證金，并將該房產(chǎn)另行處置。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充