拆除住房合同協(xié)議書

拆除住房合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[住房具體地址]的住房（以下簡稱"該住房"），并希望拆除該住房；乙方具備相關(guān)拆除住房的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆除該住房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除住房的位置及范圍該住房位于[詳細地址]，具體范圍以[雙方確認的范圍示意圖為準]。乙方拆除的范圍包括但不限于該住房的主體建筑、附屬設(shè)施（如圍墻、車庫、儲物間等）及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備（如水電線路、管道等）。2.拆除要求乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、高效的原則進行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境、公共設(shè)施及他人人身財產(chǎn)安全造成損害。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運至甲方指定的合法消納場所，不得隨意丟棄在施工現(xiàn)場或其他公共區(qū)域。拆除作業(yè)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑拆除的相關(guān)規(guī)范和標準要求，如[列舉相關(guān)規(guī)范和標準名稱]。3.拆除后的場地清理拆除工作完成后，乙方應(yīng)負責(zé)對拆除現(xiàn)場進行徹底清理，確保場地平整、無建筑垃圾殘留。清理后的場地應(yīng)達到甲方要求的狀態(tài)，以便甲方后續(xù)進行其他建設(shè)或處置。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除要求、范圍和期限進行拆除作業(yè)。有權(quán)對乙方的拆除作業(yè)過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供該住房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可文件等，以便乙方了解拆除住房的具體情況。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報備拆除計劃等，并提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。負責(zé)協(xié)調(diào)處理拆除作業(yè)過程中與周邊居民、單位等的關(guān)系，確保拆除工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除作業(yè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)具備從事拆除住房業(yè)務(wù)所需的合法資質(zhì)和證照，并向甲方提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件。自行組織專業(yè)的拆除施工隊伍，并確保施工隊伍人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格和技能。按照本協(xié)議約定的拆除要求、范圍和期限進行拆除作業(yè)，不得擅自擴大或縮小拆除范圍，不得無故拖延拆除期限。在拆除作業(yè)前，制定詳細的拆除施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括拆除作業(yè)流程、安全保障措施、環(huán)境保護措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。負責(zé)拆除作業(yè)過程中的安全管理工作，為施工人員配備必要的安全防護用品，設(shè)置明顯的安全警示標志，確保拆除作業(yè)安全進行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。負責(zé)拆除作業(yè)過程中的環(huán)境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除作業(yè)對周邊環(huán)境的污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。定期向甲方匯報拆除作業(yè)進展情況，及時反饋拆除過程中遇到的問題，并積極配合甲方解決問題。在拆除作業(yè)完成后，按照本協(xié)議約定清理拆除現(xiàn)場，將建筑垃圾運至指定消納場所，并向甲方提交拆除工作完成報告。報告應(yīng)包括拆除工作情況總結(jié)、場地清理情況說明等內(nèi)容。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆除住房的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方拆除住房所需的全部費用，如拆除工程費、建筑垃圾清理費、運輸費、設(shè)備費、人工費、管理費、利潤、稅金及其他相關(guān)費用等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除作業(yè)并清理完拆除現(xiàn)場，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方拆除作業(yè)無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除要求、范圍和期限進行拆除作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方拆除作業(yè)不符合國家及地方有關(guān)建筑拆除的相關(guān)規(guī)范和標準要求，導(dǎo)致出現(xiàn)安全事故或環(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定清理拆除現(xiàn)場或未將建筑垃圾運至指定消納場所，乙方應(yīng)負責(zé)按照甲方要求完成清理和運輸工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。同時，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行組織清理和運輸，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將拆除作業(yè)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議，以及如何減輕不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響。4.協(xié)