房屋房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況為[詳細列舉房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等設(shè)施設(shè)備情況]。2.房租相關(guān)權(quán)益甲方與[房屋出租方姓名/名稱]于[簽訂房屋租賃合同日期]簽訂了房屋租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元。現(xiàn)甲方將該房屋租賃合同中其享有的剩余租賃期限內(nèi)的房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，即自本協(xié)議生效之日起，乙方享有該房屋剩余租賃期限內(nèi)的使用、收益等權(quán)益，并按照原房屋租賃合同約定的租金標準及支付方式向房屋出租方履行支付租金等義務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)要求乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用房屋房租權(quán)益。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的房屋房租權(quán)益擁有合法處分權(quán)，保證該權(quán)益未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知房屋及房租權(quán)益的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、房屋出租方的聯(lián)系方式、房屋租賃合同的各項條款等。協(xié)助乙方辦理與房屋房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如向房屋出租方告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供必要的證明文件等，確保乙方能夠順利承接房租權(quán)益。在本協(xié)議生效后，不得再就該房屋房租權(quán)益與任何第三方進行轉(zhuǎn)讓或其他有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋房租權(quán)益，在剩余租賃期限內(nèi)合法占有、使用該房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。按照原房屋租賃合同約定的租金標準及支付方式，按時足額向房屋出租方支付租金及其他相關(guān)費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照原房屋租賃合同的約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還房屋出租方。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付的房屋房租轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成與房屋出租方的房租權(quán)益交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方房屋及房租權(quán)益相關(guān)情況，或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此解除本協(xié)議的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常承接房租權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在本協(xié)議生效后，就該房屋房租權(quán)益與任何第三方進行轉(zhuǎn)讓或其他有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原房屋租賃合同約定按時足額向房屋出租方支付租金及其他相關(guān)費用，導(dǎo)致甲方遭受房屋出租方追究責(zé)任或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，未按照約定修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)