廉價(jià)農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廉價(jià)農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農(nóng)場(chǎng)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該農(nóng)場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.農(nóng)場(chǎng)位置：該農(nóng)場(chǎng)位于[具體地址]，其四至為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地面積：農(nóng)場(chǎng)總占地面積為[X]平方米，其中耕地面積為[X]平方米，林地面積為[X]平方米，其他用地面積為[X]平方米（如有）。土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.地上附著物：農(nóng)場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉建筑物名稱及面積，如房屋[X]間，面積共計(jì)[X]平方米；倉(cāng)庫(kù)[X]座，面積共計(jì)[X]平方米等]；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施有[列舉設(shè)施名稱，如灌溉設(shè)備、農(nóng)機(jī)具等]；種植作物有[列舉作物種類，如蘋果樹[X]棵、小麥[X]畝等]；養(yǎng)殖存欄有[列舉養(yǎng)殖種類及數(shù)量，如奶牛[X]頭、生豬[X]頭]。4.附屬設(shè)施：農(nóng)場(chǎng)配套有[描述附屬設(shè)施，如道路、水電設(shè)施等]，其中，電力供應(yīng)為[具體供電容量及方式]，水源為[水源地及供水方式]，排水系統(tǒng)狀況良好。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)、地上附著物、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施、養(yǎng)殖存欄及附屬設(shè)施等所有與農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將農(nóng)場(chǎng)的相關(guān)權(quán)屬證書、資產(chǎn)清單等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地及相關(guān)資產(chǎn)的交接手續(xù)。在完成土地及資產(chǎn)交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)農(nóng)場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)具有真實(shí)、合法的處分權(quán)，保證所提供的農(nóng)場(chǎng)相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)來(lái)源合法，無(wú)任何違法違規(guī)行為，且未被查封、抵押或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得合法的土地使用權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，保證在轉(zhuǎn)讓前農(nóng)場(chǎng)不存在任何拖欠的稅費(fèi)、租金、水電費(fèi)等債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理上述債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，積極協(xié)助乙方辦理農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。辦理手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至農(nóng)場(chǎng)交接完成前，負(fù)責(zé)保持農(nóng)場(chǎng)的現(xiàn)狀，不得擅自處置農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的地上附著物、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施、養(yǎng)殖存欄等資產(chǎn)，不得損壞農(nóng)場(chǎng)的任何設(shè)施設(shè)備或改變土地用途。向乙方如實(shí)披露農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況、歷史沿革、土地使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供農(nóng)場(chǎng)相關(guān)資料，并協(xié)助辦理土地及資產(chǎn)的交接手續(xù)和變更登記手續(xù)。在接收農(nóng)場(chǎng)后，有權(quán)自主決定農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理方式，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得農(nóng)場(chǎng)的土地使用權(quán)、地上附著物、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施、養(yǎng)殖存欄及附屬設(shè)施等所有相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。接受甲方交付的農(nóng)場(chǎng)相關(guān)資料，并在接收后妥善保管。在辦理土地及資產(chǎn)交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。在辦理農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收農(nóng)場(chǎng)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用農(nóng)場(chǎng)土地及相關(guān)資產(chǎn)，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)場(chǎng)土地或相關(guān)資產(chǎn)受到損害或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、土地及資產(chǎn)交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理農(nóng)場(chǎng)土地及資產(chǎn)的交接手續(xù)。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容：交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付農(nóng)場(chǎng)的土地使用證、地上附著物產(chǎn)權(quán)證書（如有）、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施清單、養(yǎng)殖存欄清單、附屬設(shè)施清單、農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)賬目、債權(quán)債務(wù)清單等相關(guān)資料，并確保清單上的資產(chǎn)與實(shí)際情況相符。乙方應(yīng)對(duì)交接的資產(chǎn)進(jìn)行逐一核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，雙方協(xié)商解決。3.交接確認(rèn)：交接完成后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成土地及資產(chǎn)交接的憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)、未按時(shí)協(xié)助辦理手續(xù)、擅自處置農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)受讓農(nóng)場(chǎng)的目的或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付農(nóng)場(chǎng)相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)及變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若農(nóng)場(chǎng)存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)場(chǎng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項(xiàng)承擔(dān)逾期付款違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方在辦理手續(xù)過(guò)程中不配合或故意拖延，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理完成的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變農(nóng)場(chǎng)土地用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回農(nóng)場(chǎng)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.通知條款：本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的任何通知或其他聯(lián)系應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照以下聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方：甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________