房屋分割拆除協(xié)議書

房屋分割拆除協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）分割拆除事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的狀態(tài)，如是否有裝修、附屬設(shè)施等情況]。2.分割拆除范圍本次分割拆除范圍為該房屋內(nèi)雙方約定的部分區(qū)域（具體以雙方現(xiàn)場劃定并簽字確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)）。拆除內(nèi)容包括但不限于墻體拆除、門窗拆除、室內(nèi)裝修拆除等，拆除后的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理運(yùn)至指定地點(diǎn)。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑拆除規(guī)范及安全操作規(guī)程進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不得對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞。拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得影響周邊居民正常生活。拆除完成后，乙方應(yīng)將拆除區(qū)域清理干凈，恢復(fù)至雙方約定的狀態(tài)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除作業(yè)過程，確保拆除工作符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙、資料等，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及布局，制定合理的拆除方案。協(xié)助乙方辦理與拆除工作相關(guān)的臨時用水、用電等手續(xù)（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法順利進(jìn)行或增加拆除成本，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的拆除方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。自行負(fù)責(zé)拆除所需的設(shè)備、工具、人員等，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑拆除規(guī)范及安全操作規(guī)程進(jìn)行拆除作業(yè)，在拆除現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除過程安全無事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，并接受甲方的監(jiān)督檢查。拆除完成后，負(fù)責(zé)將拆除區(qū)域清理干凈，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后交付。對拆除過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房屋相關(guān)信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋分割拆除費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增減。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)開始拆除工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部拆除及清理工作。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按約定工期進(jìn)行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期拆除給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方拆除工作應(yīng)符合國家相關(guān)建筑拆除規(guī)范及安全操作規(guī)程，拆除后的房屋應(yīng)達(dá)到雙方約定的狀態(tài)，無明顯質(zhì)量問題，且不得對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞。2.驗(yàn)收拆除工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括拆除范圍、拆除質(zhì)量、清理情況等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，重新進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格日期為實(shí)際交付日期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、安全要求等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因解除協(xié)議給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法