姐弟房屋確權協(xié)議書

姐弟房屋確權協(xié)議書?甲方：[姐姐姓名]，性別：[具體性別]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[詳細住址]乙方：[弟弟姓名]，性別：[具體性別]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[詳細住址]鑒于甲乙雙方系姐弟關系，雙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的產(chǎn)權歸屬事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構為[結(jié)構類型]，房屋用途為[用途類型]。2.該房屋的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權取得方式為[取得方式]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.該房屋的房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，購房合同編號為[合同編號]。二、房屋產(chǎn)權歸屬約定1.雙方一致確認，該房屋的產(chǎn)權歸[產(chǎn)權歸屬方]所有。具體而言，該房屋由[甲方/乙方]于[購買日期]出資購買，購房款共計人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付給出售方；剩余房款人民幣[X]元通過向[貸款銀行名稱]申請貸款支付，并由[甲方/乙方]按月償還貸款本息。2.盡管該房屋登記在[登記方姓名]名下，但雙方明確約定，該房屋實際產(chǎn)權人為[產(chǎn)權歸屬方]，[登記方姓名]僅為名義上的產(chǎn)權登記人，不享有該房屋的任何實質(zhì)權益。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對該房屋行使所有權，包括但不限于占有、使用、收益和處分。有權要求乙方協(xié)助辦理與該房屋相關的產(chǎn)權變更登記、備案等手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。2.義務應按照本協(xié)議約定履行對該房屋的相關義務，不得擅自處分該房屋，損害乙方利益。負責按時償還該房屋的貸款本息，確保不因逾期還款導致房屋出現(xiàn)任何風險或損失。如因甲方未能按時還款導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。承擔該房屋在本協(xié)議簽訂前所產(chǎn)生的一切債務、稅費、物業(yè)費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，保障乙方的合法權益。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，乙方應配合甲方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助。2.義務應尊重甲方對該房屋的所有權，不得干涉甲方對該房屋的正常使用、收益和處分。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該房屋進行任何形式的處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。如乙方違反此約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協(xié)助甲方處理與該房屋相關的其他事項，如配合甲方應對房屋相關糾紛、提供相關證明文件等。四、房屋相關費用承擔1.自本協(xié)議簽訂之日起，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常使用費用由[實際使用方]承擔。2.該房屋如需進行維修、裝修等費用支出，由[具體承擔方]負責。如因維修、裝修等需要動用房屋維修基金或其他專項基金的，按照相關規(guī)定辦理，所需費用由[具體承擔方]承擔。五、房屋變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理該房屋的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權變更至[產(chǎn)權歸屬方]名下。辦理產(chǎn)權變更登記所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由[具體承擔方]承擔。2.在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記機構要求等原因需要補充提供相關材料或辦理其他手續(xù)的，雙方應積極配合，及時提供所需材料并辦理相關手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或未能按時履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為導致該房屋產(chǎn)權出現(xiàn)爭議或糾紛，影響乙方權益的，甲方應負責解決糾紛，并確保乙方的權益不受損害。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對該房屋進行處分或未能配合甲方辦理相關手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致該房屋產(chǎn)權出現(xiàn)爭議或糾紛，影響甲方權益的，乙方應負責解決糾紛，并承擔相應的法律責任。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時支付相關費用（如房屋貸款本息、房屋相關費用等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對方有權采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔因追討欠款所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證書復印件、購房合同復印件、貸款合