大宗資產(chǎn)租售協(xié)議書

大宗資產(chǎn)租售協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出租方/出售方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方/購買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有特定的大宗資產(chǎn)，乙方有意愿承租或購買該資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就大宗資產(chǎn)的租售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃資產(chǎn)描述1.資產(chǎn)名稱：[大宗資產(chǎn)具體名稱，如寫字樓、商業(yè)綜合體、工業(yè)廠房等]2.坐落位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值，單位為平方米]4.租賃用途：[明確規(guī)定乙方可將該資產(chǎn)用于的具體業(yè)務(wù)范圍，如辦公、商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]5.附屬設(shè)施設(shè)備：詳細(xì)列舉租賃資產(chǎn)內(nèi)配備的附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等，并說明各設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及運(yùn)行情況。對于特殊設(shè)施設(shè)備，如大型專業(yè)生產(chǎn)設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備等，應(yīng)單獨(dú)詳細(xì)描述其規(guī)格、型號、性能等參數(shù)。（二）出售資產(chǎn)描述1.資產(chǎn)名稱：[大宗資產(chǎn)具體名稱，如寫字樓、商業(yè)綜合體、工業(yè)廠房等]2.坐落位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值，單位為平方米]4.土地性質(zhì)及權(quán)屬情況：明確土地的性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等。說明土地的權(quán)屬狀況，包括土地使用權(quán)證號、登記權(quán)利人等信息。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：提供房屋所有權(quán)證號、登記權(quán)利人等房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息。如有抵押、查封等權(quán)利受限情況，應(yīng)詳細(xì)說明，并明確甲方的解押責(zé)任及時間節(jié)點(diǎn)。6.附屬設(shè)施設(shè)備：同租賃資產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備的描述方式，詳細(xì)列舉出售資產(chǎn)內(nèi)配備的附屬設(shè)施設(shè)備，并說明其現(xiàn)狀及運(yùn)行情況。對于特殊設(shè)施設(shè)備，如大型專業(yè)生產(chǎn)設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備等，應(yīng)單獨(dú)詳細(xì)描述其規(guī)格、型號、性能等參數(shù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金/出售資產(chǎn)價款。對租賃資產(chǎn)/出售資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途合理使用資產(chǎn)。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除協(xié)議，并按照法律規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。在出售資產(chǎn)時，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)：確保租賃資產(chǎn)/出售資產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定及協(xié)議約定的交付條件，保證資產(chǎn)的合法性、安全性及正常使用功能。在租賃期間，負(fù)責(zé)對租賃資產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。提供與租賃資產(chǎn)/出售資產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明、圖紙等資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、備案等手續(xù)（如有需要）。在出售資產(chǎn)時，如實(shí)告知乙方資產(chǎn)的權(quán)利受限情況、質(zhì)量瑕疵等信息，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期間，按照約定用途合理使用租賃資產(chǎn)，并享有租賃資產(chǎn)帶來的收益。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，保障租賃資產(chǎn)的正常使用。在購買資產(chǎn)時，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，確保取得合法產(chǎn)權(quán)。對甲方提供的資產(chǎn)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實(shí)告知資產(chǎn)的真實(shí)情況。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/資產(chǎn)價款。按照約定用途使用租賃資產(chǎn)/出售資產(chǎn)，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。在租賃期間，妥善保管租賃資產(chǎn)，因乙方保管不善造成資產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在購買資產(chǎn)時，按照協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。如租賃資產(chǎn)/出售資產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵或其他問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的合理時間內(nèi)通知甲方，并協(xié)助甲方解決問題。三、租金/資產(chǎn)價款及支付方式（一）租金/資產(chǎn)價款金額1.租金：租賃期內(nèi)每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月、每季度、每半年等]支付一次。租金價格調(diào)整方式：[明確租金價格調(diào)整的條件、時間節(jié)點(diǎn)及調(diào)整幅度等，如每[X]年根據(jù)市場物價指數(shù)調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%]。2.資產(chǎn)價款：出售資產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），定金在后續(xù)支付的資產(chǎn)價款中扣除。（二）支付方式1.租金支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]2.資產(chǎn)價款支付方式：除定金外，剩余資產(chǎn)價款乙方應(yīng)按照以下方式支付：在[具體時間節(jié)點(diǎn)1]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體時間節(jié)點(diǎn)2]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；......每次支付前，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)支付手續(xù)。四、租賃期限/產(chǎn)權(quán)過戶期限（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前的[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（二）產(chǎn)權(quán)過戶期限1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部資產(chǎn)價款及相關(guān)稅費(fèi)后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃資產(chǎn)/出售資產(chǎn)，應(yīng)按照租金/資產(chǎn)價款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃資產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞或欺詐乙方關(guān)于租賃資產(chǎn)/出售資產(chǎn)的權(quán)利受限情況、質(zhì)量瑕疵等信息，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.在租賃期間，若甲方擅自解除協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.在出售資產(chǎn)時，若甲方未按照協(xié)議約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照資產(chǎn)價款總額的[X]‰向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得合法產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部資產(chǎn)價款，并按照資產(chǎn)價款總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/資產(chǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金/資產(chǎn)價款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃資產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)將租賃資產(chǎn)恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方在租賃期間損壞租賃資產(chǎn)，未按照協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方支付的押金或租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。如乙方故意損壞租賃資產(chǎn)，除承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照租賃資產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。4.在購買資產(chǎn)時，若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照資產(chǎn)價款總額的[X]‰向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方擅自解除協(xié)議（在租賃期間/購買資產(chǎn)過程中），已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照租金/資產(chǎn)價款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議