天臺使用責任協(xié)議書

天臺使用責任協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有天臺的使用權，乙方因[具體使用目的]需要使用甲方天臺，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.天臺位置：甲方所提供使用的天臺位于[詳細地址]，天臺面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.天臺現(xiàn)狀：天臺目前的狀況為[簡要描述天臺現(xiàn)有設施、地面情況等]，乙方應在使用前對天臺現(xiàn)狀進行確認。3.使用用途：乙方使用天臺的用途為[明確具體用途，如晾曬衣物、擺放盆栽、休閑活動等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變使用用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取天臺使用費用。對乙方使用天臺的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方違約責任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權根據(jù)實際情況提前終止本協(xié)議，但應提前通知乙方。2.義務保證對天臺擁有合法的使用權，并有權將天臺提供給乙方使用。負責對天臺的主體結(jié)構(gòu)安全進行保障，確保乙方在正常使用過程中的安全。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方解決天臺使用過程中遇到的與甲方相關的問題。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的使用期限和使用范圍內(nèi)，有權按照約定的用途使用天臺。有權要求甲方對天臺的設施進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保乙方正常使用。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付天臺使用費用。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用天臺，不得擅自改變用途，不得在天臺上從事違法違規(guī)活動。負責對自身使用天臺的行為及其帶來的后果承擔全部責任，包括但不限于因乙方使用行為導致的任何人身傷害、財產(chǎn)損失等。在使用天臺過程中，應合理使用天臺設施，不得故意損壞。如因乙方原因造成天臺設施損壞，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將天臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。遵守天臺所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定和相關法律法規(guī)，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應及時清理天臺上的物品，恢復天臺原狀。三、使用費用及支付方式（一）使用費用1.乙方應向甲方支付的天臺使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含乙方使用天臺的場地占用費、可能產(chǎn)生的管理費等，但不包含因乙方使用行為導致的任何額外費用，如水電費、維修費用等（如有）。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首年的天臺使用費用。2.此后，乙方應在每年使用期限屆滿前[X]個月向甲方支付下一年度的使用費用。3.甲方應在收到乙方支付的費用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、使用期限1.本協(xié)議約定的天臺使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.協(xié)議期滿后，如乙方有意繼續(xù)使用天臺，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對天臺擁有合法使用權或未為乙方提供必要協(xié)助和便利，導致乙方無法正常使用天臺的，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如因甲方原因提前終止本協(xié)議，除應退還乙方已支付但未使用期限的費用外，還應按照本協(xié)議使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期限的費用及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變天臺使用用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用天臺，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即停止違約行為，并按照本協(xié)議使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方因使用行為導致天臺設施損壞，未及時修復或賠償?shù)?，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。乙方除應支付修復費用外，還應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后及時清理天臺上的物品、恢復天臺原狀，甲方有權自行清理，所需費用由乙方承擔。乙方除應支付清理費用外，還應按照清理費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）