山區(qū)防水維修協(xié)議書

山區(qū)防水維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于山區(qū)的房屋存在防水問題，需要進行維修，乙方具備專業(yè)的防水維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋的防水維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體山區(qū)地址]，房屋為[房屋結(jié)構(gòu)及類型，如磚混結(jié)構(gòu)平房等]。2.房屋面積：約[X]平方米。（二）防水維修具體部位及要求1.屋面防水對屋面進行全面檢查，清理屋面雜物、灰塵等。鏟除原有老化、破損的防水層至結(jié)構(gòu)層。重新鋪設(shè)[具體防水材料名稱及規(guī)格，如SBS防水卷材4mm厚等]防水層，防水層鋪設(shè)應平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求，且在女兒墻、煙囪、通風口等部位做好防水附加層處理。防水層施工完畢后，進行閉水試驗，蓄水時間不少于[X]小時，觀察無滲漏現(xiàn)象后方可進行下一道工序。2.外墻防水對房屋外墻進行檢查，找出可能存在滲漏的部位，如墻體裂縫、孔洞等。對于裂縫，采用[具體修補材料及方法，如壓力灌漿修補等]進行修補；對于孔洞，先清理干凈，然后用[堵漏材料名稱，如防水水泥砂漿等]進行封堵。在整個外墻面涂刷[外墻防水涂料名稱及規(guī)格，如丙烯酸防水涂料等]，涂刷厚度均勻，不得有漏刷、流墜等現(xiàn)象，涂刷高度至屋面防水層以下[X]厘米處。3.衛(wèi)生間防水拆除衛(wèi)生間原有地面瓷磚及防水層至結(jié)構(gòu)層。對衛(wèi)生間地面及墻面進行基層處理，使其平整、堅實、無裂縫。地面及墻面四周向上涂刷[衛(wèi)生間專用防水涂料名稱及規(guī)格，如聚氨酯防水涂料等]防水層，地面防水層厚度不小于[X]毫米，墻面防水層高度不低于[X]厘米，淋浴區(qū)墻面防水層高度不低于[X]厘米。防水層施工完畢后，進行閉水試驗，蓄水時間不少于[X]小時，觀察無滲漏現(xiàn)象后方可進行瓷磚鋪貼等后續(xù)施工。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行防水維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定進行驗收。2.義務向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的清理工作，為乙方施工提供必要的便利條件，如提供臨時水電接入等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應承擔相應的責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場實際情況，制定合理的防水維修方案，并有權(quán)按照方案進行施工。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕だщy，有權(quán)要求甲方給予合理的解決措施或延長工期。2.義務具備相應的防水維修資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求進行防水維修工作。向甲方提供詳細的維修方案，經(jīng)甲方確認后實施。施工過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部責任。施工材料應符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在維修工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復現(xiàn)場原狀。對維修工程質(zhì)量承擔保修責任，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次山區(qū)防水維修工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含防水維修所需的材料費用、人工費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等全部費用。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在屋面防水工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在衛(wèi)生間防水工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在整個防水維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提交結(jié)算報告，經(jīng)甲方審核確認后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期（一）工期總天數(shù)本防水維修工程的總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款之日起計算。（二）工期延誤1.如因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應順延。2.如因甲方原因（如未能按時提供施工資料、協(xié)調(diào)施工場地等）導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，工期相應順延，且甲方應承擔因此給乙方造成的損失。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的防水工程施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準以及本協(xié)議約定的要求進行施工，確保維修后的防水工程質(zhì)量符合相關(guān)標準。（二）驗收1.每完成一個分項工程（如屋面防水、衛(wèi)生間防水等），乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后簽署中間驗收報告。2.整個防水維修工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的施工資料（包括施工圖紙、材料質(zhì)量證明文件、檢驗檢測報告等）。甲方應在接到乙方申請后的[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。3.驗收內(nèi)容包括防水工程的施工質(zhì)量、外觀質(zhì)量、閉水試驗結(jié)果等。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔，且乙方應承擔因此給甲方造成的損失。整改后再次驗收的時間及程序按照上述規(guī)定執(zhí)行。六、保修責任（一）保修期限乙方對本防水維修工程的保修期限為自竣工驗收合格之日起[X]年。（二）保修內(nèi)容在保修期限內(nèi)，乙方負責對因維修質(zhì)量問題導致的滲漏等情況進行免費維修。（三）保修程序1.甲方發(fā)現(xiàn)防水工程出現(xiàn)質(zhì)量問題后，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行查看。2.如確屬乙方維修質(zhì)量問題，乙方應在[X]個工作日內(nèi)制定維修方案，并組織人員進行維修。維修過程中應采取必要的防護措施，盡量減少對甲方正常生活的影響。3.維修完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后，雙方簽署保修記錄。如乙方未按照上述程序履行保修責任，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從乙方的保修金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行支付。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對乙方已完成的維修工程進行改動或破壞，導致防水工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔全部責任，并按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和要求進行施工，導致防水維修工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，返工費用由乙方承擔，且乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工程，每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金（如前文所述，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議）。3.若乙方在維修過程中使用不符合質(zhì)量標準和環(huán)保要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照材料費用的[X]倍向甲方支付違約金。如因使用不合格材料給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保修責任，未及時履行保修義務，每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未履行保修義務給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事